Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Meschede
Objekt
In bester Lage mitten in der Fußgängerzone finden Sie diese wertstabile Kapitalanlage! Die Immobilie besticht durch Ihren charmanten 50er-Jahre-Stil! Stetige Renovierungen und Sanierungen haben den ursprünglichen Charakter bewahrt und mit zeitgemäßen Akzenten ergänzt! Hier verbinden sich Zeitlosigkeit, Lage und Rendite!
Merkmale
vermietet
326 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Der repräsentative Eingangsbereich mit den zwei vermieteten, stilvoll ausgestatteten Ladenlokalen lädt Sie schon ein. Im 1. Obergeschoss finden Sie drei gut vermietete Wohneinheiten mit Balkonen. Im 2. Obergeschoss steht Ihnen eine zur Zeit vermietete Bürofläche und eine vermietete Wohnungen ebenfalls mit Balkonen zur Verfügung. Die Bürofläche kann zukünftig auch flexibel in zwei Wohnungen aufgeteilt werden. Im 3. Obergeschoss warten das Highlight auf Sie! Eine zur Zeit nicht vermietete Wohnung mit Dachterrasse und Spitzboden, die auf den Ausbau zu exklusiven Penthousewohnung wartet!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
2.554,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
997.423 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
107.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meschede (59872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Meschede liegt südlich des Naturparks Arnsberger Wald in unmittelbarer Nähe der "Hennetalsperre". Weiter südlich schließt sich das Wandergebiet "Rothaargebirge" an. Rund 32.000 Einwohner leben im gesamten Mescheder Stadtgebiet. Die Einbindung der Stadt an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt vornehmlich über die Autobahn 46. So erreichen Sie schnell die Städte Hamm, Dortmund und Bochum. Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen sowie ein Berufskolleg sind in der Kernstadt angesiedelt. Weiterhin ist in Meschede die "Fachhochschule Südwestfalen für Technik und Wirtschaft" und die Kreisverwaltung des Hochsauerlandkreises ansässig. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet Ihnen Meschede eine gute ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus stehen hier für Sie bereit. Die Immobilie befindet sich in 1a-Lage direkt in der Fußgängerzone.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Gesamtfläche: 731,15 m², vermietbare Fläche: 731,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022
