Elegante 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon & TG-Stellplatz - Wohnen über den Dächern von Offenbach
Kurzbeschreibung
Urban leben - entspannt genießen: Diese moderne Maisonettewohnung verbindet großzügigen Wohnkomfort mit cleverem Raumkonzept und einer Lage, die Nähe zur City und Erholung gleichermaßen bietet.
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf zwei Etagen ein modernes Ambiente, das sofort begeistert.
Die offene Architektur, große Fensterflächen und der Balkon mit Weitblick schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Zuhauses und lädt zu geselligen Momenten ein.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche verleihen der Wohnung Exklusivität und Komfort. Durch die Maisonette-Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohngefühl - fast wie im eigenen Haus, nur mit allen Vorzügen einer Stadtwohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Aufzug runden das Gesamtpaket ab.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Diese Wohnung ist ein echtes Highlight auf dem Offenbacher Immobilienmarkt - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Merkmale
4. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen Offener Wohn-/Essbereich mit Galeriecharakter Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Balkon mit Markise Echtholzparkett, Fußbodenheizung Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gäste-WC Schlafzimmer mit Ankleidebereich Abstellmöglichkeiten auf beiden Ebenen Aufzug, Waschküche im Haus Fahrradstellplatz Tiefgaragenstellplatz
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
5.250 €/m²
Hausgeld
365 €365 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
585.742 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
60.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Offenbach am Main, Offenbach (63071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem etablierten Wohnviertel von Offenbach, das urbane Annehmlichkeiten mit ruhigem Wohnen verbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter Nähe. Für Pendler ist die Anbindung ideal: Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost erreichen Sie in wenigen Minuten, Buslinien liegen direkt vor der Haustür. Über die A3, A5 und 661 sind Frankfurt, Darmstadt und Hanau optimal erreichbar. Gleichzeitig laden Parks und Grünflächen im Umfeld zu Spaziergängen und Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Maisonette ist ein echtes Highlight - selten verfügbar und sofort bezugsbereit. Ob als stilvolles Zuhause oder attraktive Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein schneller Kontakt. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich diese Chance, bevor es andere tun! Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten und dienen lediglich zur allgemeinen Information. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben. Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen
