2 Zimmer • 70,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
735 €735 €
Kaltmiete
2 Zimmer • 70,9 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Diese ca. 71 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnambiente.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Ausblick sowie direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal, um sonnige Tage entspannt im Freien zu genießen.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hier stehen Ihnen zwei flexible Optionen zur Verfügung: Die Einbauküche kann entweder übernommen oder alternativ monatlich angemietet werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen.
Ein separater Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal auch als kleines Homeoffice. Ergänzend steht ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Die zwei zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplätze sowie die Außenanlagen befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Bis zum Abschluss der Arbeiten ist das Parken kostenfrei möglich. Nach Fertigstellung beträgt die Miete für beide Carport-Stellplätze insgesamt 60 € monatlich.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hohe Funktionalität und Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Garten
* Neubau * Fußbodenheizung * große geräumige und helle Zimmer * Fenster und Türen mit hochdämmendem Wärmeschutzglas, Dreifachverglasung * zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe * hochwertige pflegeleichte Vinyl-Böden * weiße Innentüren * Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte und heizbarem Handtuchhalter * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung * moderne Einbauküche * bodentiefe Fenster * großzügige Terrasse * eigener Gartenanteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
915 €
Kaltmiete
10,37 €/m²
735 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carport Stellplätze à 30 EUR
Lage
Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung im Weizauer Weg befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft in Pocking. Das Stadtzentrum sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage an B12 und A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Passau und zur österreichischen Grenze. Die naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.825, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Autobahn: 10
