Wohnung zur Miete

900 €

2 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Sonnenweg 16, Bad Harzburg (38667)

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Der Sonnenweg liegt auf der sonnigen Südseite des Bad Harzburger Butterbergs und bietet einen beeindruckenden Weitblick über die Stadt.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1961 wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche ursprünglichen Leitungen, Installationen sowie die komplette Elektrik entfernt und vollständig durch moderne, zeitgemäße Technik ersetzt.
Seitdem wird das Haus kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten, neuwertigen Zustand.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde konsequent auf Qualität, Funktionalität und Wohnkomfort geachtet - mit dem Anspruch, Wohnraum zu schaffen, der langfristig Freude bereitet.


KÜCHE
+ Wohnliche MODUL-KÜCHE (Vollholz) in den großen Loft-Wohn-Essraum integriert
+ Geschirrspülmaschine
+ Elektrobackofen
+ Ceranfeld
+ Kühlschrank
+ direkter Zugang zum großen Süd-Westbalkon (6 x 2,5 Meter)
+ offener Küchen-Ess-Wohnbereich
+ freigelegte Balkenlage

WOHNZIMMER
+ offener Wohn-Ess-Küchenbereich
+ Kaminofen für gemütliche Stunden
+ direkter Zugang zum großen Südbalkon
+ große Quattro-Dachfensteranlage mit Weitblick über die Stadt
+ eingeschränkte Stellmöglichkeit für Möbel

BADEZIMMER
+ Villeroy & Boch Objekte
+ Badewanne 180
+ Dusche 120 x 120
+ Regendusche
+ Handtuchheizkörper
+ Badezimmermöbel Waschtisch mit Stauraum
+ Bodenfliesen im Format 60x30 in anthrazit
+ Wandfliesen im Format 60x30 in weiß
+ wandhängendes WC

SCHLAFZIMMER
+ Große Dachfensteranlage mit Panoramablick über Bad Harzburg
+ Stellmöglichkeit für sehr großen Schrank (4 Mtr,)
+ alle Fenster mit elektronisch gereg. Jalousien (Vollverdunkelung möglich)

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
+ Sie betreiben die Wohnung mit Ihrer eigenen, modernen Brennwert-Gastherme und bestimmen daher ganz allein über Verbrauch, Kosten und den gewünschten Anbieter.
+ großzügige, luftig-loftartige Aufteilung der gesamten Wohnung
+ frei gelegete und gedämmte Decken - bis in die Dachspitze
+ Offene Balkenlage
+ Offener Büro/Gästebereich
+ durchgehende Verlegung von Eiche-Dielenparkett
+ Brennwert-Gastherme (Brauchwasser & Heizung)
+ Dreifach verglaste Fenster in der ganzen Wohnung
+ kleiner Kellerraum
+ Garage abschliessbar anmietbar
+ schaltbare Steckdosen
+ elegantes Schalterprogramm
+ feingespachtelte Wandflächen

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir möchten Sie höflich bitten, über das Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen und paar Informationen zur Anzahl der Personen und Ihrem Beschäftigungsverhältnis zu hinterlassen. Gerne rufe ich Sie zurück und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert