Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

3.722 €/m²

8 Zimmer  •  201,3 m²  •  575 m² Grundstück

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Mauritz, Münster / Haus Lütkenbeck (48155)

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In einer der beliebtesten Wohngegenden Münsters, ruhig gelegen und mit freiem Blick ins Grüne, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus - ein echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die direkte Nähe zum Kanal, zur Werse sowie zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, die städtische Anbindung und naturnahes Wohnen gleichermaßen schätzen.

Das Haus bietet auf rund 201 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten (118m² im EG, 83m² im OG) mit insgesamt acht Zimmern, zwei Tageslichtbädern und zwei Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben ist das barrierearme Erdgeschoss: Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und drei geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Alles ist ebenerdig und gut zugänglich, ohne Schwellen oder komplizierte Übergänge.

Das Dachgeschoss mit eigenem Bad, Küche, Wohnbereich und drei Zimmern lässt sich hervorragend als separate Einheit vermieten - oder für heranwachsende Kinder, Gäste oder ein Homeoffice nutzen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und klaren Strukturen bieten beide Etagen viel Potenzial für individuelle Umgestaltungen. Ob offenes Wohnen, zusätzliche Arbeitsbereiche oder das Zusammenlegen von Räumen: Die Grundrisse lassen sich mit wenig Aufwand an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei - einer flexiblen Übergabe steht nichts im Wege.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Raum, Ruhe und Möglichkeiten suchen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.75, Distanz vom Zentrum: 3.50