Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
250000 €250.000 €
543 €/m²
460 m² • 636 m² Grundstück
Königlicher Traum mit verborgenem Schatz in der Altstadt von Königsberg
Hervorragend geeignet für Kapitalanleger, sowie Wohngemeinschaften!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, die alte Kaplanei, befindet sich mitten in der Altstadt von Königsberg und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit vier vermieteten Wohnungen und zusätzlichem Potential für weitere Wohneinheiten im ausbaufähigen Dachgeschoss ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit.
Das imposante Eingangsportal führt zu einem abgeschlossenen Vorraum, der Zugang, der Zugang zum Treppenhaus und der unteren Wohnung bietet. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 200m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei WC´s. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Im ersten Obergeschoss liegen drei weitere Wohnungen. Zwei haben jeweils ca. 100m² und eine Wohnung ca. 60m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind liebevoll mit viel altem Holz gestaltet, was ihnen einen urigen Charme verleiht. Jede Wohnung hat Zugang zu einem rustikalen Holzbalkon mit Blick in den grünen Innenhof.
der verwunschene Innenhof, der von drei Seiten umschlossen ist, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die zusammenhängenden, großen Gewölbeansammlungen. Ehemaliges historisches Drachenloch (200m²) mit Rockbühne und Bar, plus Zusatzgewölbe. Es besteht ein Außenzugang durch die Hofeinfahrt.
Eine eigene Quelle macht dieses Angebot zu einer perfekten Immobilie für alle, die das Besondere suchen. Zudem ist das Anwesen als Einzeldenkmal eingestuft, was erhebliche Steuervorteile sowie Möglichkeiten zur Förderung bietet.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
636 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Keller
5 Stellplätze
Bad/WC getrennt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1500
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
543,48 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inclusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsberg, Königsberg in Bayern (97486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Königsberg liegt mitten in einem Naturschutzgebiet.
Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen finden Sie in der Nähe. Supermarkt, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestelle.
Entfernungen: Haßfurt ca. 8 km, Ebern ca. 14 km, zur A 70 ca. 13 km
Weitere Informationen
Modernisierungen
2012 Elektrik: Hauptanschluss und Unterverteiler 2012 Abwasser und Wasserleitungen 2014 Gasanschluss 2019 Unterdachschalung, zu 60% ohne Dämmung 2020 Der Dachboden wird mit Brettern belegt
Sonstigen
Einzeldenkmal! Dadurch hohe Steuervorteile und eventuell auch Förderungen möglich
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
