Viel Platz für Gartenverliebte Familie! Süßes Haus, Nutzgarten, Nebengebäude und Garage, Lautertal!
Sie haben die Möglichkeit ein wirklich familienfreundliches Einfamilienhaus mit Anbau, einem Garagenhaus und einem herrlichen Obstgarten mit Spielwiese und Gartenhütte zu erwerben. Das Haus aus den 50er Jahren mit Anbau in den 70ern befindet sich in einem tollen Zustand. Die bauliche Substanz ist solide. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Windfang, eine Diele mit charmanter Holztreppe zum Obergeschoss, Zugang zum Anbau, zum Keller, zu den beiden Wohnräumen, der Küche und einem Abstellraum. Das Bad und das separate WC könnten zu einem zeitgemäßen Bad zusammen gelegt werden. Zwei große Räume (einer mit Kamin) wurden durch einen späteren Anbau hinzugefügt und öffnen das Erdgeschoß zum Garten. Im Obergeschoß, mit schönen Ausblicken, finden Sie zwei kleinere Schlafzimmer und zwei große im OG des Anbaus. Das massive Garagenhaus mit Satteldach könnte als Werkstatt, Sauna oder Gästehäuschen dienen. Schon jetzt verleiht es diesen ganz besonderen Charme von privatem Innenhof.
Merkmale
Bezug: sofort
1.224 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garage
Das Haus ist unterkellert. Hier finden nicht nur die Hausanschlüsse und die Heizung reichlich Platz.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.883,33 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inklusive 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauter, Lautertal (96486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Unterlauter und somit äußerst verkehrsgünstig zur "Lauterer Höhe" mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Obi, Rossmann, EDEKA, Aldi, Mediamarkt, Getränkemarkt und vieles mehr sind nur drei Minuten mit dem PKW entfernt. Auch die HUK und das Landratsamt genießen die sehr gute Verkehrsanbindung und den direkten Autobahnanschluss (A73 Suhl - Nürnberg). Zum Hauptbahnhof mit ICE-Halt fahren Sie keine zehn Minuten. Nur 200 Meter von Ihrem Haus liegt der beliebte Kindergarten "Kunterbunt".
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
