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385 €
2 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort
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Wohnung zur Miete
385 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer  •  70 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Helle Zwei-Zimmer-Wohnung zwischen Annabichl und Welzenegg

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, privaten Wohnhaus in unmittelbarer Nähe zum Interspar in der Durchlassstraße. 

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m2 und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnraum, der Richtung Süd-West ausgerichtet ist. 

Die kleinen Küche (W) ist komplett ausgestattet (E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Micro) und ein geräumiges Schlafzimmer (Richtung N), sowie ein Badezimmer mit WC, Wanne und Waschmaschinenanschluss bieten sehr viel Platz für ein Pärchen. Ein kleiner Abstell-/Vorratsraum ist ebenso vorhanden.

Alle Zimmer sind vom Vorraum zentral begehbar.

Geheizt wird mittels Stromheizung.

Ein kleines Kellerabteil und ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus komplettieren das Angebot.

Die Wohnung ist ab Februar 2026 beziehbar! 

Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Bus-Netz bietet diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Menschen, die zwischendurch auf das Auto verzichten wollen.

 

 

 

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerElektro
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Mietkosten

Gesamtmiete
653,50 €
Nettokaltmiete
8,79 €/m²
385 €
Betriebskosten
230 €
Kaution
2.400,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 385,00 EUR

Lage

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Innere StadtKlagenfurt am Wörthersee (9020)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten

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Über den Anbieter

Randgasse 3, 9020 KLAGENFURT
Herr Christian Blaskovic
Herr Christian BlaskovicDein Kontakt
Online-ID: 2meah5w
Referenznummer: OBGC20260102151144569dcb3eeca71
Immobilien Blaskovic
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