Die Wohnanlage Kanalweg 80 mit 72 Wohneinheiten wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und ist mit zwei Fahrstühlen ausgestattet (ein Fahrstuhl ist für den Liegentransport geeignet). Das Gebäude sowie die Wohnung sind barrierefrei zu erreichen. Raumaufteilung der Wohnung: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur und Loggia. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Bad verfĂĽgt ĂĽber eine Dusche sowie einen Waschmaschinenstellplatz und wurde bereits modernisiert.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.003,85 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
Entsprechend der Gesetzgebung wird darauf hingewiesen, dass die Provision jeweils hälftig vom Verkäufer und vom Käufer getragen werden muss (jeweils 2,38 % inkl. Mwst.).
Geschätzte Gesamtkosten
136.725 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
11.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kanalweg 80, Nordhorn (48529)
Die Wohnanlage im Stadtteil Blanke überzeugt durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters und aus datenschutzrechtlichen Gründen wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Interessenten haben jedoch die Gelegenheit der Wohnungsbesichtigung nach Terminabsprache.
Das Hausgeld besteht aus zwei Positionen: Wohnung 314,00 €; Garage 15,00 €/monatlich. Es beinhaltet sämtliche Kosten inkl. Rein-/Abwasser sowie Heizung. Stromkosten für die Wohnung sind im Hausgeld nicht enthalten.
Die Mieteinnahmen betragen auf 5,45 €/m²/montl. + Betriebskosten. Das Mietverhältnis besteht seit April 2008. Die Miete für die Garage beträgt 35,00 €/montl. Das Mietverhältnis besteht seit August 2012.
