Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

1.965 €/m²

6 Zimmer  •  172 m²  •  762 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Heedfeld, Schalksmühle (58579)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ebenen, sonnigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Schalksmühle-Heefeld. Es verbindet großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien. Im Erdgeschoss bildet der offene, große Wohn- /Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt, bodentiefe Fensterfronten sorgen für Licht und einen schönen Blick in den Garten und auf die teilüberdachte Terrasse. Die geräumige, hochwertige Küche ist funktional geschnitten und bietet mit der Kochtheke auch Platz für kleine Mahlzeiten, sie ermöglicht zudem den direkten Zugang zur Doppelgarage, was insbesondere nach dem Einkauf sehr praktisch ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine Garderobe, ein Gäste-WC und es schließt sich ein helles, freundliches Schlafzimmer mit Bad ensuite an, sodass barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Kinderzimmer, teilweise mit Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC zur Verfügung, zusätzlicher Stauraum findet sich in den Abseiten. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Duschbereich befindet sich hier ein großzügig, hochwertig ausgestatteter Partyraum mi Theke und Zapfanlage sowie entsprechender Möblierung, ideale Voraussetzungen für chillige Abende und Feiern mit Freunden. Ergänzt wird der Keller durch mehrere Abstellräume, ein WC, Heizungs- und Öllagerraum. Im Jahr 2008 wurde die Heizungsanlage bereits ausgetauscht und um Solarthermie erweitert, aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung wäre auch eine Umstellung auf Wärmepumpe denkbar. Ebenso wurde im gleichen Jahr das Dach mit Dämmung erneuert. Das Grundstück ist sonnig, sehr pflegeleicht und verfügt über eine optimale Größe. Der Zugang zur Garage ist auch hier möglich, ebenso der Zugang von der Garage zur Vorderseite des Hauses, hier befinden sich noch zusätzliche PKW-Stellplätze. Wenn Sie sich für diese grundsolide Immobilie mit ihrem durchdachten, großzügigen Grundriss interessieren, vereinbaren wir gerne einen Termin!

Sonstiges Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 313 m² Wohnfläche: ca. 172 m² Erdgeschoss: ca. 107 m² Wfl. Großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, großzügige Wohnküche mit Theke und Zugang in die Garage, Schlafzimmer mit Terrassenzugang und Bad Ensuite, Flur, Garderobe, Gäste-WC. Obergeschoss: ca. 65 m² Wfl. 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein Gästezimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, Diele. Stauraum in den Abseiten. Nutzfläche: ca. 141 m² Nutzfläche UG (ca. 104 m²): Großer Hauswirtschaftsraum mit Saunabereich und Dusche, Ausgang in den Garten, Partyraum mit Theke und Zapfanlage, drei Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, Diele, WC. EG (ca. 37 m²): Doppelgarage mit seitl. Zugang, Verbindung zur Küche und in den Garten.