2 Zimmer • 131,6 m² • Geschoss 5/5 • frei ab sofort
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Terrassenwohnung zur Miete
1.990 €
2 Zimmer • 131,6 m² • Geschoss 5/5 • frei ab sofort
HOMESK - 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Kamin und ca. 30m² Dachterrasse
In der ruhigen Haubachstraße 32 in Berlin-Charlottenburg präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 131,60 m² Wohnfläche im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus von 1889. Großzügigkeit und klare Linien bestimmen den weitläufigen Wohnbereich mit offener Küche und prägnanter Kücheninsel – ein stimmiger Rahmen für Alltag und Gastlichkeit. Die rund 30 m² große Dachterrasse erweitert den Lebensraum unter freiem Himmel. Das Schlafzimmer bildet mit seinem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit Wanne und Dusche, einen privaten Rückzugsort; ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort. Ein stilvolles Refugium für anspruchsvolle Singles oder Paare.
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On peaceful Haubachstraße 32 in Berlin-Charlottenburg, this two-room penthouse apartment with approx. 131.60 m² of living space is situated in the front building of a well-maintained period property dating from 1889. Generous proportions and clean lines shape the expansive living area with its open-plan kitchen and distinctive island, creating a setting suited to both daily life and entertaining. The approximately 30 m² roof terrace extends the living space outdoors. The bedroom forms a private retreat with its elegant en-suite bathroom featuring bathtub and shower, while an additional guest WC enhances overall comfort. A refined home for discerning singles or couples.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss/5 Geschossen
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
1 WC, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 30 m²)
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1889
Letzte Modernisierung2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.390 €
Kaltmiete
15,12 €/m²
1.990 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Haubachstraße 32, Charlottenburg, Berlin (10585)
Die Haubachstraße liegt im Herzen von Charlottenburg, einem der gefragtesten Stadtteile Berlins. Die nahe Wilmersdorfer Straße prägt das Umfeld mit vielfältigen Geschäften, Cafés und urbanem Leben. Schloss Charlottenburg mit seinem barocken Garten bietet eine großzügige Grünanlage für Erholung und Spaziergänge. Die U-Bahn-Station Richard-Wagner-Platz (U7) ist bequem erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Schulen, Kitas und medizinische Angebote ergänzen die gewachsene Infrastruktur und unterstreichen die nachhaltige Wohnqualität dieser Lage.
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Haubachstraße is situated in the heart of Charlottenburg, one of Berlin’s most sought-after districts. The nearby Wilmersdorfer Straße shapes the area with a wide range of shops, cafés and vibrant city life. Charlottenburg Palace and its baroque gardens provide generous green space for relaxation and walks. The Richard-Wagner-Platz underground station (U7) is within easy reach, ensuring swift connections across the city. Daily amenities, pharmacies and essential services are close at hand. Schools, nurseries and medical facilities complete the established infrastructure and highlight the lasting residential appeal of this address.