Naturnahes Wohnen im Dreisamtal mit KfW Förderung
Das Projekt steht für nachhaltiges Wohnen gepaart mit hoher Lebensqualität. Es besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur 7 bzw. 8 Eigentumswohnungen in anspruchsvoller Holzbauweise und einer gemeinsamen Tiefgarage zusammen mit dem 2. Bauabschnitt
Am Dorfbach entsteht ein groĂźzĂĽgiger Relax Garten fĂĽr die Bewohner zum Verweilen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bundesstraße, Zarten, Kirchzarten (79199)
Das Projekt befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Dorfbach gelegen. In Zarten erwartet Sie ein ursprüngliches und zugleich modernes Umfeld – gut angebunden und nur ein Katzensprung von Freiburg entfernt. Viele Einwohnerinnen und Einwohner schätzen das hohe Bewusstsein für Regionalität und Nachhaltigkeit. Zarten ist nicht nur ein Ort für ein bewusstes Leben, sondern auch ein perfekter Ort des Zusammenlebens – für Jung und Alt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Kirchzarten in wenigen Minuten erreichbar. Freiburg ist über die alte B31, die für den Autoverkehr gesperrt ist, problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen.
Weitere Informationen
KfW-Förderung € 100.000 1,03%
Das Projekt erfüllt als KfW – Effizienzhaus 40 die Voraussetzungen eines klimafreundlichen Neubaus. Der Bauträger hat das Darlehen in Höhe von 1,03% reserviert, die der zukünftige Bewohner übernehmen kann.( KfW Programm 297 bzw. 298 ) Die Dächer der Häuser erhalten eine Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird für z.B. für die Heizung, Warmwasser genutzt ( 2 Wärmepumpen im Untergeschoß ). Der übrige Strom wird zuerst in den Allgemeinstrom und zu Letzt in das öffentliche Netz eingespeist.
Die Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß von Haus B, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 88 m²., Bad mit Fenster mit Wannenbad und Dusche sowie Gäste-WC sind selbstverständlich. Die zukünftigen Bewohner genießen einen unverbaubaren Blick Richtung Dorfbach
KfW Förderung Wohnen mit Kind
eine Förderung ab 0,01 % Zins ist bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen möglich, z.B. 1-2 Kinder : € 170.000
Die Förderung bei Vermietung
Förderung durch die KfW
Entsprechend dem KfW Programm 298 kann ein Darlehen in Höhe von € 100.000 pro Wohnung in Anspruch genommen werden. Die Zinsen betragen derzeit 2,31 % bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren, einer Laufzeit von 35 Jahren und 2 tilgungsfreien Jahren
Abschreibung bei Vermietung
Bei diesem Projekt kann die degressive Abschreibung in Anspruch genommen werden (§ 7 Abs 5a) mit 5% der Anschaffungskosten für 6 Jahre , so daß in den ersten 6 Jahren ca. 27% der Anschaffungskosten abgeschrieben werden können. Die restlichen 73% können über ca. 27 Jahre mit ca. 2,7% abgeschrieben werden, so daß ein erheblicher Steuervorteil möglich sein kann. *(alle Angaben ohne Gewähr)
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine nach Absprache
Finanzierung-2
Als unabhängiger zertifizierter Finanzierungsvermittler unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Aus einer Vielzahl von Banken suchen wir die für Sie Günstigste
