Reihenmittelhaus zum Kauf 174.900 € 6 Zimmer 126 m² 324 m² Grundstück frei ab sofort Gräfinau-Angstedt Ilmenau 98693

Reihenmittelhaus zum Kauf
174900 €
1.388 €/m²
6 Zimmer • 126 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort

Neu aufgebautes Reihenhaus mit 126 m² Wohnfläche und Ausbaureserve +Garage+EBK+Garten in Gräfinau

Dieses modern sanierte Reihenmittelhaus in Ilmenau bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche und zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde nach einem Brand im Jahr 2017 vollständig neu aufgebaut und zuletzt 2019 modernisiert. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, einem Badezimmer sowie zusätzlichem Gäste-WC.

Ein Garten, eine Garage, praktische Abstellräume sowie eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab. Die ruhige Lage und die solide Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Merkmale

324 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

174900 €

1.388,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.388 €1

Kaufpreis

174.900 €

Kaufnebenkosten

18.488 €

Notarkosten (1,5%)

2.624 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfinau-Angstedt, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gräfinau-Angstedt, ein Ortsteil der Stadt Ilmenau, überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charme. Der Ort bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Arzt sowie Kindergarten und Schule. Auch ein aktives Vereinsleben und gastronomische Angebote sind vorhanden und tragen zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft bei. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zur Stadt Ilmenau machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Weitere Informationen

Sonstiges #Energiepass:
Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

#Provisionshinweis:
3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

#sonstige Hinweise:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 36.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.39, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.68