Gewerbehalle mit Bürotrakt und 7 Stellplätzen in RT-Betzingen zu vermieten
Zur Vermietung steht eine kombinierte Gewerbeeinheit bestehend aus einer Stahlhalle und einem direkt angrenzenden, massiv gebauten Bürogebäude. Die Immobilie eignet sich durch die Aufteilung gut für Betriebe, die Lager- oder Werkstattflächen mit festen Büroräumen an einem Standort kombinieren möchten. Die Stahlhalle bietet eine Nutzfläche von 253,8 m². Die Andienung erfolgt über ein großes Rolltor, das auch für größere Fahrzeuge geeignet ist. Die Halle ist offen gestaltet und lässt sich flexibel für Lagerung oder Produktion nutzen. Der massive Büroanbau umfasst eine Fläche von 212,42 m². Durch die Massivbauweise sind die Räumlichkeiten gut isoliert und bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre für Verwaltung, Besprechungen oder Sozialräume. Der Hallenteil wird über GEA-Lüfter beheizt.
Innenaufnahmen folgen sobald der aktuelle Mieter ausgezogen ist. Der Energieausweis wird gerade noch erstellt.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
- großes Rolltor an der Halle - 7 PKW-Stellplätze direkt am Objekt - 2 ausgewiesene Stellplätze für Container auf dem Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4.210 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt. Die Courtage für den Mieter beträgt 2 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig.
Kaution
12630 €12.630 €
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Rainlenstraße 44, Betzingen, Reutlingen (72770)
Das Objekt besticht durch seine strategische Lage im etablierten Gewerbegebiet Reutlingen-Betzingen (Rainlenstraße). Top-Anbindung: Direkter Anschluss an die B28 mit schneller Verbindung nach Tübingen, Stuttgart (A8) und zum Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die ausgewiesenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten, diese bleibt unverzinst und kann alternativ als Bankbürgschaft hinterlegt werden.
Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Vermieter und wurden nicht geprüft. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Illustration.
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Stichworte
Lagerfläche: 253,80 m², Gesamtfläche: 466,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet
