Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in zentraler Lage von LĂĽneburg!
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage!
In zentraler Lage von Lüneburg erwartet Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt eingebettet in eine sehr ansprechende Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde und durch ihre solide Bauweise sowie eine liebevoll gepflegte Außenanlage überzeugt.
Die ca. 64 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, eine separate Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten angenehmen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, gepflegten Gärten und kurzen Wegen in die Innenstadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete iHv. 525,00 € kalt zzgl. 40,00 € für die Tiefgarage. Hinweis: Die Mieterin hat verbindlich signalisiert, bei einer Vertragsverlängerung um fünf Jahre einer Anpassung der Miete an die ortsübliche Vergleichsmiete (derzeit ca. 800,00 €) zuzustimmen.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich vor Ort!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Tiefgarage
- Zentrale Lage - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Teilweise Echtholz Parkett - Balkon für optimale Lebensqualität - Sehr gepflegte Wohnanlage - Guter Energieausweis - Gas Heizungsanlage - Eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus - Abstellraum im Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
3.723,08 €/m²
Hausgeld
261.83 €261,83 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
267.579 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
25.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schützenplatz, Lüneburg (21337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionalen Anziehungskraft die Zahl der Einwohner soll in den kommenden zwei Jahrzehnten von rund 72.000 auf 80.000 steigen. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der wunderschönen Heide entfernt.
Diese Wohnung liegt in einem sehr zentralen Stadtteil. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und gut ausgebauten Infrastruktur, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahn gewährleistet. Von hier lässt sich alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.
Ă„nderungen, IrrtĂĽmer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sina Artiran.
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMĂ–GLICH BEARBEITET.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
