Wohnung zum Kauf 140.000 € 2,5 Zimmer 60,2 m² 3. Geschoss Mickten Dresden 01139

Wohnung zum Kauf
140000 €
2.326 €/m²
2,5 Zimmer • 60,2 m² • 3. Geschoss

Solide Kapitalanlage an den Hufewiesen

+ Altbau von 1925
+ Kernsanierung in 1997
+ kleine Gemeinschaft mit 8 Wohneinheiten

+ seit 2022 solide vermietet, Jahresnettokaltmiete 5.772,00 €
+ 277,00 € monatliches Hausgeld (davon 202,00 € auf den Mieter umlagefähig; 58,00 € nicht umlagefähig und 17,00 € werden der Erhaltungsrücklage zugeführt)
+ anteilige Erhaltungsrücklage beträgt 1.865,08 €
+ aktuelle Instandhaltungen erbracht, keine Sonderumlagen geplant

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

+ großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer
+ großes Kinderzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
+ Laminat oder Teppich in allen Wohnbereichen, Badezimmer gefliest
+ separates Kellerabteil

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.325,58 €/m²

Hausgeld

277 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.772,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

155.498 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

15.498 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.998 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mickten, Dresden (01139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ ruhige grüne Wohnanlage an den Hufewiesen
+ Supermarkt, Bäckereien und weitere Geschäfte sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe
+ nur wenige Gehminuten vom Elbepark entfernt
+ gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
+ Kindergärten und Schulen im Quartier

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 137.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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