Ebenerdige Wohnung in tollem Ambiente Pöchlarns zu mieten!
Eine erst vor fünf Jahren kernsanierte Erdgeschoss-Mietwohnung in einem klassischen Gebäude zu finden, kommt nicht allzu oft vor! Wir freuen uns daher, eine Wohnung dieser exklusiven Kategorie, inmitten von Pöchlarn, am Rücken der Altstadt gelegen, ZUR MIETE anbieten zu können. Das komplett renovierte Gebäude, und die Wohnung verfügen über folgende Eigenschaften: - Wohnnutzfläche über 69,02 m² zuzüglich Balkon & Kellerabteil- komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.- hochwertige Materialien wie Parkettböden und adäquate Fliesen in Bad & Balkon- Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke- Parkplatz im Gebäudeverband, Zugang sowohl hof- wie auch straßenseitig- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassung optional Bitte geben Sie Ihre Daten bei der schriftlichen Kontaktanfrage vollständig an (inklusive aktueller Adresse), damit auf deren Basis Reinhard Lembacher mit Ihnen den weiteren Ablauf sowie das Abhalten einer Besichtigung terminisieren kann!
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2024
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Betriebskosten
140 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 830,00 EUR
Lage
Pöchlarn (3380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der Donau, aber auch an der A1-Westautobahn und der Westbahn. Auch gen Norden und Süden ist die Kleinstadt an Hauptverkehrsrouten direkt angebunden, wodurch sich zahlreiche namhafte Betriebe aus allen Branchen, in den vergangenen Jahren hier ansiedelten. Fernab der Wirtschaft verfügt die Stadt aber auch über Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - im Fall des Objektes sind alle potentielle Ziel wie auch der Bahnhof in fußläufiger Distanz erreichbar! Unweit der Wohnung befindet sich auch der Stadtpark, womit Sie als Mieter mit dem Fahrrad das Auslangen stadtintern finden sollten!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich
