Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

3.000 €/m²

6,5 Zimmer  •  133 m²  •  153 m² Grundstück

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Sölderholz, Dortmund (44289)

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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 57 m² Nutzfläche auf drei Etagen reichlich Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Schon vor dem Betreten des Hauses eröffnet sich ein schöner Blick auf angrenzende Felder, ein besonderes Highlight, das Ruhe und Naturverbundenheit vermittelt.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, diese ist im Kaufpreis enthalten und durch die kurze Wegeführung ideal in den Wohnalltag integriert.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über den Garten besteht zudem ein direkter Zugang zur Garage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist.

Zurück im Inneren führt die Treppe ins Obergeschoss. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume auf dieser Ebene. Rechts befinden sich zwei Zimmer, ideal als Kinder oder Gästezimmer nutzbar. Zwei kleine Abstellkammern bieten zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite liegen ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne.

Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das als wohnlich genutzte Nutzfläche verwendet werden kann. Hier stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, perfekt als Rückzugsort für Kinder, Gästezimmer oder Büro. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Ein kleiner Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort weitere vielseitig nutzbare Räume: einen Hobbyraum, einen Waschkeller sowie einen Technikraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden . Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maryam El-Masri
Selbstständige Immobilienberaterin
Steinäckerstraße 27 44225 Dortmund
E-Mail: maryam.el-masri@db.com
Telefon: 0173 8912530

Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Internet: www.dortmund.de
Anschrift: Der Oberbürgermeister, Südwall 2-4, 44122 Dortmund Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024