Studio zum Kauf 103.000 € 1 Zimmer 34 m² Katzwang Nürnberg 90455

Studio zum Kauf
103000 €
3.029 €/m²
1 Zimmer • 34 m²

1-Zi-ETW mit Loggia in ruh. Lg. Nbg.-Katzwang

Gepflegte Eigentumswohnanlage, Bj 1974, mit großzügiger, liebevoll gestalteter Grünanlage mit Gartenlaube. Obenliegender Garagenhof. Übersichtlich angeordnete Kellerräume wie z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, eigenes Kellerabteil.
Großflächig verglaster Hauseingang mit ebenerdigem Zugang zum Lift. Die helle, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wfl. liegt im 2.OG und bietet einen herrlichen Blick von der Loggia. Der Wohnbereich mit seinen großzügigen Schrankstellflächen ist ideal zu möblieren. Die angrenzende Loggia kann man zum Entspannen wunderbar nutzen und bietet Platz für einen Liegestuhl und einen kleinen Essplatz.
Der Energiepass lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist beantragt und wird nachgereicht.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Balkon
Alarmanlage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

103000 €

3.029,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

112.342 €1

Kaufpreis

103.000 €

Kaufnebenkosten

9.342 €

Notarkosten (1,5%)

1.545 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.605 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Katzwang, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

herrliche, naturnahe Wohnlage mit angenehmen Wohnumfeld
nur wenige Gehminuten zur Stadtbusendhaltestelle Strawinskystr.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden wie.z.B. REWE- , LIDL- und NORMA-Markt, verschiedene Metzger, Bäcker, EBL-Naturkost. Sparkasse, VR-Bank, Apotheke, mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte, Frauenärztin, Augenärztin. 2 lebendige Kirchengemeinden, Katzwanger Kulturverein, 2 große Sportvereine, beste Eisspezialitäten im Katzwanger Eiscafe.
hoher Freizeitwert durch nahegelegenen Europakanal mit sonnigem Geh- und Radfahrweg - optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn, Stadtbus und S-Bahn.

Weitere Informationen

Provision 2,38% incl. Mwst vom Kaufpreis. Bezug Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Kapitalanleger braucht daher keinen Mieter suchen. Die Wohnung kann aber auch für eigene Wohnzwecken genutzt werden. Besichtigung Nur nach tel. Vereinbarung mit uns

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Über den Anbieter

Rott ImmobilienMaklerbüro

Rennbahnstraße 47, 90453 Nürnberg

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2l7k25v

Referenznummer: A1133

Rott Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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