Gepflegte Eigentumswohnanlage, Bj 1974, mit großzügiger, liebevoll gestalteter Grünanlage mit Gartenlaube. Obenliegender Garagenhof. Übersichtlich angeordnete Kellerräume wie z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, eigenes Kellerabteil. Großflächig verglaster Hauseingang mit ebenerdigem Zugang zum Lift. Die helle, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wfl. liegt im 2.OG und bietet einen herrlichen Blick von der Loggia. Der Wohnbereich mit seinen großzügigen Schrankstellflächen ist ideal zu möblieren. Die angrenzende Loggia kann man zum Entspannen wunderbar nutzen und bietet Platz für einen Liegestuhl und einen kleinen Essplatz. Der Energiepass lag bei Auftragserteilung nicht vor. Er ist beantragt und wird nachgereicht.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Alarmanlage
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
2.882,35 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
106.889 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
8.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Katzwang, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
herrliche, naturnahe Wohnlage mit angenehmen Wohnumfeld nur wenige Gehminuten zur Stadtbusendhaltestelle Strawinskystr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden wie.z.B. REWE- , LIDL- und NORMA-Markt, verschiedene Metzger, Bäcker, EBL-Naturkost. Sparkasse, VR-Bank, Apotheke, mehrere Hausarztpraxen, Zahnärzte, Frauenärztin, Augenärztin. 2 lebendige Kirchengemeinden, Katzwanger Kulturverein, 2 große Sportvereine, beste Eisspezialitäten im Katzwanger Eiscafe. hoher Freizeitwert durch nahegelegenen Europakanal mit sonnigem Geh- und Radfahrweg - optimale Verkehrsanbindung durch Autobahn, Stadtbus und S-Bahn.
Weitere Informationen
Provision
2,38% incl. Mwst vom Kaufpreis.
Bezug
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Kapitalanleger braucht daher keinen Mieter suchen. Die Wohnung kann aber auch für eigene Wohnzwecken genutzt werden.
Besichtigung
Nur nach tel. Vereinbarung mit uns
