Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Oldenburg, Krusenbusch
Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Raumkonzept auf rund 199 m² Wohnfläche. Mit insgesamt fünf Zimmern, einem großzügigen Garten und einer durchdachten Architektur bietet dieses Mietobjekt höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Garderobenflur mit stilvollem Gäste-WC. Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit einem lichtdurchfluteten, verglasten Essbereich. Durch die großzügigen Glasfronten mit Blick in den grünen Garten entsteht hier eine ganz besondere Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Angrenzend und offen integriert befindet sich die moderne Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Sie ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und verfügt unter anderem über einen modernen Cooker, der sowohl kochendes als auch gesprudeltes Wasser auf Knopfdruck liefert. Direkt von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum sowie weiter in die Garage, die über einer Ladestation für Elektrofahrzeuge verfügt. Ein weiterer besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die bereits installierte großzügige Photovoltaikanlage. Sie profitieren dadurch von einer hohen Energieeffizienz sowie deutlich reduzierten laufenden Verbrauchskosten.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume des Hauses. Aktuell verfügt die Etage über zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und elegantem Bad en suite sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigtem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner. Das hochwertig gestaltete Elternbad überzeugt durch seine durchdachte T-Form, die eine besonders harmonische Raumaufteilung schafft. So sind WC und Dusche dezent separiert, während gleichzeitig viel Platz für die freistehende Badewanne entsteht.. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres modernes Badezimmer zwischen den Kinderzimmern - ausgestattet mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster. Das Arbeitszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos als viertes Schlafzimmer nutzen und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch den großzügigen Garten. Ob Spielen mit den Kindern, entspannte Sommerabende auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden oder die Freude am Gärtnern - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.
Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Mietobjekt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
650 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
- großer Wohn- und Essbereich - offene Küche mit hochwertigen Geräten - Abstellraum - Gäste-WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite - 2 Kinderzimmer - zusätzliches Badezimmer zwischen den Kinderzimmern - Arbeitszimmer (optional als 4. Schlafzimmer nutzbar) - HWR - Garage mit Ladestation für E-Autos - Photovoltaikanlage - Garten mit Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.550 €
Kaltmiete
11,29 €/m²
2.250 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
6750 €6.750 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Krusenbusch, Oldenburg (Oldb) (26135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Krusenbusch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend moderner Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus - ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Oldenburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naturbereiche laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Die familienfreundliche Umgebung bietet zudem viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn eignet sich die Lage auch ideal für Berufspendler. Krusenbusch verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im Süden Oldenburgs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Möbel können nach individueller Absprache übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,15 m², Bundesland: Niedersachsen
