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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 134.900 € 2 Zimmer 54 m² 2. Geschoss Friedrichsthal Schwerin 19057

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
134900 €
2.498 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 2. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage in Friedrichsthal - vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Schwerin-Friedrichsthal ist eine solide und unkomplizierte Kapitalanlage.
Das 1998 errichtete Gebäude gehört zu einer gepflegten Wohnanlage ohne Sanierungsstau.
Der gut durchdachte Grundriss ist optimal geschnitten, leicht möblierbar und entspricht genau den Wünschen langfristiger Mieter.
Balkon und eigener Stellplatz erhöhen die Attraktivität und erleichtern die Vermietung.
Hohe Rücklagen, eine professionelle Hausverwaltung sowie eine zusätzliche Mietverwaltung gewährleisten einen reibungslosen Betrieb ohne Aufwand für den Eigentümer.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 577 Euro inklusive Stellplatz und bietet eine attraktive Rendite für Investoren.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon

Balkon, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
- Helle, großzügig geschnittene Räume mit optimaler Raumaufteilung und vielseitiger Nutzung
- Sonniger Balkon mit angenehmem Ausblick
- Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1998
- Eigener Außenstellplatz inklusive
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fernwärmeversorgung - effizient, wartungsarm und zukunftssicher
- Hochwertige, solide Bauweise ohne Sanierungsbedarf
- Ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und verlässliche Rendite

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

134900 €

2.498,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

145.693 €1

Kaufpreis

134.900 €

Kaufnebenkosten

10.793 €

Notarkosten (1,5%)

2.024 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichsthal, Schwerin (19057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrichsthal gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Schwerins, wenn es um langfristige Vermietungen geht.
Der Stadtteil vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzer Entfernung zur Innenstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sichern eine dauerhaft hohe Mietnachfrage.
Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrswege überzeugt Friedrichsthal durch stabile Nachfrage, geringe Leerstände und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nypy5k

Referenznummer: 430390

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