Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

2.373 €/m²

12 Zimmer  •  316 m²  •  1.050 m² Grundstück

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Hacklberg, Passau / Hacklberg (94034)

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Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Passau/Schalding links der Donau. Es besticht durch seine wunderbare ruhige, aber trotzdem sehr verkehrsgünstige Stadtrandlage.

Die attraktive Kapitalanlage beherbergt 3 vermietete Wohneinheiten, die durch eine stabile Rendite überzeugen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.460,00 €

Das 1991 erbaute Haus wurde ursprünglich als EFH gebaut. 2015 erfolgte dann der Um- und Ausbau zu einem 3-Familien-Haus.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 5 Zimmern, Ess-Küche, Badezimmer, Gäste-WC Flur/Diele/Garderobe, Balkon und Terrasse. Außerdem gehört das Büro im UG zu dieser Wohnung.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Schrankflur und Terrasse.

Das Dachgeschoss verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe/Diele/Flur.

Für die Autos stehen 3 Garagen und 1 Carport zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Stückholz-Zentralheizung (Baujahr Heizung 2010).

Für die im Kaufpreis inbegriffene PV-Anlage mit 15 kW erhalten Sie noch bis 2029 eine Einspeisevergütung von monatlich ca. 300,00€. Nach Ablauf können Sie den Strom der Anlage selber nutzten. Ein Speicher kann jederzeit nachgerüstet werden.

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