Dein individuell geplantes Traum-Doppelhaus mit sonnigem Grundstück in Höhenrain
Dein zukünftiges Zuhause ist ein projektiertes Doppelhaus mit klassischem Satteldach, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Die elegante Dachabschleppung zieht sich bis auf den großzügigen Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt harmonisch die moderne Fassade. Zusätzlich schafft der zweigeschossige Giebelerker viel Raum und sorgt für eine komfortable Erweiterung deiner Küche und der Kinderzimmer. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen stilvollen Akzent und heißt dich und deine Gäste herzlich willkommen.
Mit LivingHaus baust du nicht einfach ein Haus, sondern dein individuelles Lebenskonzept. Du profitierst von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei, effizient und einzigartig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - und das pünktlich zum Einzug, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Organisation deines Bauvorhabens. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du jederzeit alles im Blick und kannst entspannt dein Traumhaus entstehen sehen.
Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Technologien und modernste Energieeffizienz. Dein Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern auch deinen Geldbeutel.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, um deinen Wohntraum zu realisieren. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix fertig.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Fachleute praxisnah, wie du Wände, Böden und vieles mehr selbst gestalten kannst. So wird dein Haus nicht nur ein Zuhause, sondern ein echtes Herzensprojekt von dir selbst.
LivingHaus bietet dir ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so einzigartig wird wie du selbst.
Merkmale
290 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dieses LivingHaus Doppelhaus umfasst sechs Zimmer auf einer Wohnfläche von 130 m² auf einem 290 m² großen Grundstück. Du bekommst vier gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die viel Komfort und Privatsphäre bieten.
Die Sicherheit und Planungssicherheit steht bei deinem Hausbau im Vordergrund. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung bist du vor unvorhergesehenen Kosten geschützt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Preis automatisch. Für deine Absicherung sind Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten.
Die innovative I-KON-Technologie macht dein Zuhause energieeffizient und nachhaltig, mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie zur Selbstversorgung mit Strom. Moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft unter dem Marktniveau. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit digitalen Zugriff auf dein Bauprojekt und kannst Termine, Dokumente und Baufortschritte unkompliziert verfolgen.
Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Materialien für Böden, Türen und Sanitäranlagen, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung.
Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für eine stabile Gründung. Die Baustelle ist komplett ausgestattet mit Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer für einen reibungslosen Bauablauf.
Zudem kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in drei Tagen lernen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit professioneller Unterstützung.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt geplant, hochwertig ausgestattet und ganz nach deinem Stil.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
742455 €742.455 €
5.711,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
783.290 €1
Kaufpreis
742.455 €
Kaufnebenkosten
40.835 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.137 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.712 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhenrain (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Berg- Höhenrain, einer attraktiven Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und viel Lebensqualität. Für Familien bieten sich hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Grund- und Mittelschulen in Berg genießen einen guten Ruf und bieten eine solide Bildung für deine Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Neben Supermärkten wie REWE und Edeka findest du auch regionale Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind in der Gemeinde gut vertreten, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.
Für Freizeit und Erholung bietet Berg zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu Wäldern, Seen und Wanderwegen lädt Naturliebhaber zu Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze und Sportvereine, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach München und in umliegende Orte. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen Richtung München und Stuttgart, ideal für Berufspendler.
Berg überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Hier findest du das perfekte Umfeld für dein Familienleben, naturnahe Erholung und eine exzellente Anbindung an die Metropolregion.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
