Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 95 m² 149 m² Grundstück Innenstadt Neunkirchen/Saar 66538

Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €
1.568 €/m²
3 Zimmer • 95 m² • 149 m² Grundstück

Als Kapitalanlage oder Eigenbedarf kleines Reihenhaus zentral gelegen mit Terrasse ohne Wiesenfläche

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Reihenmittelhaus in der Stadt Neunkirchen/Saar. Das Haus ist eine interessante Kapitalanlage oder Eigenheim. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und ist bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwarten Sie einladende und gut durchdachte Räumlichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei moderne Badezimmer im Dachgeschoss und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse runden das Gesamtbild ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrasse, die perfekt geeignet ist, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.

Einen weiteren Garten mit Grünfläche gibt es nicht. Darüber hinaus bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne - hier in Neunkirchen/Saar.

Merkmale

Bezug: Absprache 2026
149 m² Grundstück
Keller
Terrasse
offener Kamin

+ Ausführung
Massivhaus 1936

+Böden
Fliesen, Laminat

+Heizung
Gas Zentralheizung 2007 generalüberholt ca. 2022
Radiatorenheizkörper

+Bad
DG Wanne mit Fenster ca. 90er Jahre
KG Dusche ohne Fenster ca. 2 Jahre alt

+Fenster
Kunststoff 2 fach ca. 2007 & Keller / DG 2023
Rollläden elektrisch. Maßangepasste Fliegengitter.

+Dach
ungedämmt ca. 2010 gedeckt

+Fassade
Anstrich, gedämmt ca. 100mm

+Elektrik
ca. 80er ohne FI, teilweise überarbeitet

+Leitungen Wasser/Heizung
Kupfer

+sonstiges
Garage angemietet, nur 2 Terrassen, Holztreppe, beide Terrasse neu gefliest & Abdichtung ca. 2021, Keller kl. Gästezimmer, Abstellmöglichkeiten im kleine alten Ölkeller

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

1.568,42 €/m²

Provision für Käufer

6000€ inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

17.984 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neunkirchen/Saar (66538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Die Stadt Neunkirchen besticht durch ihre gute Infrastruktur und ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen. In kurzer Entfernung finden Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Anbindungen an wichtige Verkehrsstraßen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und Städte ermöglichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und tragen dazu bei, diesen Standort besonders attraktiv für Familien zu machen.

Für Natur- und Erholungsfreunde bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses ideal gelegenen Objekts und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.80