Wohnung zur Miete

5450.36 €5.450 €

Nettokaltmiete

6 Zimmer  •  374,1 m²  •  EG  •  frei ab sofort

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Wien (1190)

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Kurzbeschreibung Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weinbergen und Natur.
Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität und perfekter Anbindung an die Stadt. Objekt Genießen Sie ruhiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von Weinbergen und Natur.
Ein Zuhause mit höchster Lebensqualität und perfekter Anbindung an die Stadt.

Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:
- Garage
- zwei Büros, Waschküche, Badezimmer mit WC sowie ein großer Einlagerungsraum

Erdgeschoss:
- Windfang
- separate voll ausgestattete Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Dusche und WC
- separates WC

Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum
- Masterbedroom mit Schrankraum, Bad en Suite mit Badewanne und WC sowie einem Terrassenzugang

Dachgeschoss:
- zwei große Abstellräume sowie einem Balkon

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Freifläche: 39,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,69 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 1.22, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 4.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.66, Distanz zum Gymnasium: 4.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.84, Distanz zur Autobahn: 6.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 7.94, Distanz zur Hauptschule: 3.44, Mindestmietdauer: 1 Jahr