Einfamilienhaus zum Kauf 395.682 € 4 Zimmer 133,7 m² 597 m² Grundstück Wersau Brensbach 64395

Einfamilienhaus zum Kauf
395682 €
2.959 €/m²
4 Zimmer • 133,7 m² • 597 m² Grundstück

Individuelle Freiheit trifft nachhaltiges Wohnen - Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Brensbach

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in Brensbach, das speziell für Sie projektiert wird und ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden kann. Auf 133,70 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das großzügige Grundstück mit 597 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeit im grünen Wohngebiet von Brensbach. Dieses Niedrigenergiehaus in KFW55-Standard vereint energieeffizientes Bauen mit höchstem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit - ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Umweltbewusstsein legen.

Merkmale

597 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die sich harmonisch ins Interieur einfügt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter Architektenleistung, Heizungsanlage- und Elektropaket, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung. Zusätzlich profitieren Sie von ausführlichen und leicht verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlicher Beratung durch erfahrene Ausbauberater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

395682 €

2.959,48 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

441.462 €1

Kaufpreis

395.682 €

Kaufnebenkosten

45.780 €

Notarkosten (1,5%)

5.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.741 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.126 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.978 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wersau, Brensbach (64395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Brensbach, einer idyllischen Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren in der Natur, zahlreiche Sportvereine und kulturelle Angebote. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Arbeitsorte - ideal für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Balance zwischen Leben und Arbeiten schätzen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten wir Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren Experten unterstützen zu lassen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig in Holzrahmenbauweise errichtet und bieten durch die Muskelhypothek Vorteile bei der Finanzierung. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen. Vertrauen Sie auf unser Know-how und unsere Erfahrung, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S4USYKWM9L

Referenznummer: 4150-380-kw13-69708