Familienfreundliches Stadthaus mit attraktive Wertsteigerung in Braunsbedra!
Dieses charmante Stadthaus überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine zentrale Lage in Braunsbedra. Mit 103 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Platz für Paare und Familien. Im Erdgeschoss verbringen Sie gemütliche Stunden in der offenen Küche und im lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Oben erwartet Sie ein großes Kinderzimmer, während das Schlaf- und Badezimmer ideal zum Entspannen einladen. Ein Highlight ist die Galerie, die zusätzlichen Raum bietet. Profitieren Sie von den Vorteilen dieser modernen Bauweise und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
408 m² Grundstück
Dieses Stadthaus ist mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Es besitzt eine Fußbodenheizung und nutzt eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, welche die Energiekosten nachhaltig senkt. Die hochwärmedämmenden Porenbeton-Außenwände und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Badezimmergestaltung mit Fliesen und die schlüsselfertige Bauweise bieten zusätzlichen Komfort. Rollläden im gesamten Haus und eine Vorbereitung für Photovoltaikanlagen vervollständigen die energetische Effizienz. Es ist alles mitgedacht, um hohe Lebensqualität zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
290020 €290.020 €
2.815,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
320.675 €1
Kaufpreis
290.020 €
Kaufnebenkosten
30.655 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.501 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.354 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großkayna, Braunsbedra (06242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Braunsbedra bietet eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Vorhandene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der Nähe erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in etwa 5 Gehminuten. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die A38 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
