Renditestark und Sorglos - Modernes Pflegeapartment in Bremen-Lesum
Diese attraktive Pflegeimmobilie besticht durch ein beinahe hotelartiges Ambiente und ist von viel Grün umgeben, sodass die Bewohner praktisch inmitten eines parkähnlichen Ambientes leben - was erheblich zum Wohlfühlklima beiträgt. Neben der gelungenen Architektur zeichnet sich die Einrichtung auch durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus und erfüllt den KFW-40-Standard. Das mit hochwertigsten Baumaterialien und optimaler Wärmedämmung höchste energetische Standards erfüllt. Komplettiert wird die Wohlfühlatmosphäre durch eine attraktive Inneneinrichtung. Diese Pflegeeinrichtung vereinbart hochmoderne, technische Anforderungen mit häuslicher Wohnlichkeit in zeitgemäßer Architektur. Das Gebäude wird zu einer Top-Adresse - und zwar gleichermaßen für seine Bewohner wie für Investoren.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Barrierefrei
Betreutes Wohnen
Alle Wohnräume des dreigeschossigen Gebäudes mit seiner stilvoll gestalteten Außenfassade sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Sie bieten den Bewohnern in jeder Hinsicht die Gemütlichkeit der eigenen vier Wände und einen allseits bequemen Rückzugsort. Jede Einheit ist als Einzelbettzimmer ausgelegt und verfügt selbstverständlich über ein eigenes, seniorengerechtes Bad. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich große Balkone, sodass niemand auf einen Aufenthalt an der frischen Luft verzichten muss. Einige Einheiten sind darüber hinaus speziell rollstuhlgerecht ausgebaut. Für ein geselliges Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
6.186,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.075,08 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
147.058 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lesum, Bremen (28717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Burglesum dominiert durch eine lockere Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist als hervorragend zu bezeichnen: Mit mehreren Buslinien und der Bahn dauert es nicht lange ins Bremer Zentrum, der Stadtteil liegt überdies an der A27 und der A270. Nur ein paar Gehminuten entfernt findet sich mit Knoops Park ein grünes Kleinod.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatlichen Erträge belaufen sich aktuell auf € 589,59. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
