Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €
1.597 €/m²
13 Zimmer • 375 m² • 2.134 m² Grundstück

Ländliches Idyll: Zwei Häuser, zwei Nebengebäude - Ihr neues Zuhause!

Dieses großzügige, massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1975 bietet:

- eine EG Wohnung mit ca. 240 m² Wfl.
- eine Einliegerwohnung mit ca. 105 m² Wfl.
- ein voll ausbaufähiges Dachgeschoss
- einen Anbau mit ca. 30 m² Wfl., der auch mit leichten Umbau zur Ferienwohnung genutzt werden kann
- ein weitläufiges Grundstück, auf dem ein weiteres kleines Wohnhaus mit ca. 45 m² Wfl. steht. Das Wohnhaus ist vermietet.
- ein Nebengebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche

Das Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Merkmale

Bezug: sofort
2.134 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

1.597,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karbach (97842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in Karbach, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Im Ort befinden sich ein neuer Gemeindekindergarten, der fußläufig gut erreichbar ist und eine liebevolle Betreuung für die Kleinsten bietet. Für Schulkinder ist die Grundschule Karbach zuständig, die ebenfalls zentral im Ort liegt und Schüler aus Karbach sowie den Nachbarorten Birkenfeld und Billingshausen versorgt.

Zudem bietet der Ort zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem zwei Spielplätze, Sportanlagen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zum Anwesen können Sie den angrenzenden Bauplatz mit ca. 845 m² mit erwerben.

Rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne zu diesem selten verfügbaren Angebot!

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co.KG

Rottendorfer Str. 15a, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Herr Jörg RosenwirthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SYY7G3GP77

Referenznummer: 1210

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