Wohnung zum Kauf 310.000 € 4,5 Zimmer 132,4 m² 1. Geschoss frei ab sofort Monakam Bad Liebenzell, Monakam 75378

Wohnung zum Kauf
310000 €
2.341 €/m²
4,5 Zimmer • 132,4 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Kinder willkommen, ideal für ein junges Paar oder eine Familie!

Kurzbeschreibung 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Aussicht in Bad Liebenzell-Monakam Objekt Diese Wohnung ist ideal für ein junges Paar mit Familienplanung oder eine Familie mit einem oder zwei Kindern geeignet und liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten.

Die helle, moderne Eingangstür heißt Sie willkommen. Im Flur gibt es Einbauschränke für Garderobe und weitere Staufläche. Betreten Sie den Wohnbereich. Dieser ist offen zwischen Küche, Essbereich und Wohnen gestaltet. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Besonders wertvoll ist der angegliederte Raum, der für Vorräte, Staubsauger, Putzmittel und Ihre Waschmaschine Platz bietet.

Im Wohnzimmer wurde eine Schiebetrennwand eingebaut (aufgesetzt, leicht zu entfernen), um eine Bibliothek abzutrennen. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den größeren der beiden Balkone mit Blick in den Garten und die weitläufige Landschaft.

Weiter gibt es insgesamt drei Zimmer, davon eines mit Zugang zum zweiten Balkon, die Sie individuell als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das Tageslichtbad hat eine große Badewanne. Vor ein paar Jahren wurde im Bad auch eine begehbare Dusche eingebaut. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Möglichkeit Ihre Wäsche aufzuhängen ist vorhanden. Ihr Auto parkt bequem in der Garage. Davor hat noch ein Auto Platz. Weitere gemeinschaftliche Stellplätze sind vorhanden. Das Grundstück hat einen großen Garten. Die Bewirtschaftung ist unter den Eigentümern aufgeteilt.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne nehme ich mir Zeit für eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.340,86 €/m²

Hausgeld

470 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

342.767 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

32.767 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monakam, Bad Liebenzell, Monakam (75378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) im beliebten Teilort Monakam. Direkt ans Grundstück grenzen Wiesen und in einiger Entfernung der Wald an. Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Weitblick in die Natur. Wenn Sie Glück haben, können Sie auch Rehe beobachten, die äsen. Wandern, Radfahren, Sport in der Gemeindehalle oder Golf auf dem 18-Loch-Platz sind nur einige sportliche Aktivitäten, die hier möglich sind.

Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 4 km entfernten Hauptort. Bad Liebenzell, eine charmante Kurstadt im Nordschwarzwald, ist für ihre Thermalquellen und malerische Natur bekannt. Von hier gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen nach Pforzheim, Calw und Weil der Stadt (S-Bahn-Anschluss). Ein Ort, in dem man gerne wohnt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher