Einfamilienhaus zum Kauf 371.102 € 5 Zimmer 146 m² Rodewald / Neudorf 31637

Einfamilienhaus zum Kauf
371101.5 €
2.542 €/m²
5 Zimmer • 146 m²

Ihr neuer Lebensraum in Rodewald, Einzugsfertiges, Familienfreundliches Niedrigenergiehaus

Kubis 101
Die Häuser der Reihe Kubis sind als zweigeschossige Bauten mit Pultdach konzipiert. Sie sind das Resultat der Bemühung um maximale Funktionalität, klare Linien und einen individuellen Stil. Die Deckenhöhe im Obergeschoss ist nicht durch die Dachschräge eingeschränkt, so dass dieses Stockwerk eine ebenso vollwertige Wohnfläche wie das Erdgeschoss bietet.

Das moderne Konstruktionssystem erlaubt eine variable Raumnutzung mit Schwerpunkt auf die Funktionalität und Nutzbarkeit des Wohnraums. Das Pultdach gestattet eine uneingeschränkte Nutzung des Obergeschosses und verleiht dem Haus eine nicht alltägliche Gestalt. Die Funktionalität und die Nutzeigenschaften des Hauses erhöhen sich noch durch Ausrichtung der verglasten Seite nach Süden, wodurch Wärmegewinne durch die Sonneneinstrahlung erzielt werden.
Hausdaten
Wohn-/Nutzfläche
144 m²

Kniestock
2,52 m

Dachneigung
25 °

Standard 2022 - Familie - Sicherheit - Lebensqualität - Komfort -

Familie/Sicherheit: Ü-Haus Basic Paket Smart Home
Lebensqualität: Klima/Heizung/Luftwärmepumpe
Komfort: Steure Dein Haus mit Deiner Stimme

Informieren Sie sich bei einem persönlichen Gespräch!

Bosch Smart Home
Philips hue Lichtdesign
Klimaanlage

Merkmale

Garage

Das Haus kann auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden.

Im Kaufpreis sind enthalten:

Haus KUBIS 101 EINZUGSFERTIG
Architektenleistungen
persönliche Baubetreuung
Massivholztreppe aus Buche
Regel Air (automatisches Belüftungssystem)
Fußbodenheizung
Q2 - verspachtelt und geschliffene Innenwände
Effizienzhaus
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
Blower-Door-Messung

Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

371101.5 €

2.541,79 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

408.213 €1

Kaufpreis

371.102 €

Kaufnebenkosten

37.111 €

Notarkosten (1,5%)

5.567 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.555 €

Provision für Käufer (3%)

11.133 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.856 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodewald / Neudorf (31637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE:
31637 Rodewald
GRÖSSE:
ca. 146 m²
GRUNDSTÜCK:
m²
BEBAUBARKEIT:
Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern
ERSCHLIESSUNGSGRAD:
Erschließung wird im 4. Quartal 2025 erfolgen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant
BESCHAFFENHEIT:
eben
OPTIMAL:
... für einen Neubau
IDEAL:
... ist das Preis-/ Leistungsverhältnis
WIR EMPFEHLEN:
für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise:
- Massiv- & Klimahäuser
- Fertig- & Ökohäuser

Dieses attraktive Baugebiet in der Samtgemeinde Steimbke im Landkreis Nienburg (Weser) vereint idyllisches Wohnen mit nahegelegener Infrastruktur. Inmitten einer charmanten, naturnahen Umgebung genießen Sie hier die Ruhe des Landlebens, ohne auf den Komfort kurzer Wege zum Kindergarten oder zur Schule verzichten zu müssen.

Die Lage des Baugebiets "Ahldener Weg" überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Moderne. Ob Spaziergänge in der grünen Umgebung, Familienausflüge oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier entsteht ein Ort, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer durchdachten Planung, die zukünftigen Wohnkomfort und nachhaltige Entwicklung in den Mittelpunkt stellt.

Entdecken Sie die vielfältigen Perspektiven dieses besonderen Baugebiets und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen hier offenstehen. Der "Ahldener Weg" bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl - ideal für Familien, Paare und alle, die den Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten Umgebung verwirklichen möchten. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

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Das Baugebiet wird im Laufe des Jahres 2025 in die Erschließung gehen, wir gehen aktuell von einem Vermarktungsstart im 4. Quartal 2025 aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich bauen mit Holz

Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.

Kurze Bauzeit

Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.

Energieeinsparung - serienmäßiger Standard

Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.

Hohe Qualitätssicherung
Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.

Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten

Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.

Komplettservice
Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.

Gewährleistung
Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB.
Alle Angaben ohne Gewähr
Irrtümer und Änderungen vorbehalten Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerbüro Andreas Übler GmbH

Am Steinberg 2, 95691 Hohenberg/Eger

Partnerschaft

Herr Niko StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 257PQHKJ4GRN

Referenznummer: KU 101 31637