Objektbeschreibung
Hochwertige Eigentumswohnung mit Platz fĂĽr Familien
Dieses einzigartige Liebhaberstück lässt keine Wünsche offen.
Beschreibung
Die beiden hinteren Gebäude 27a + 27b wurden in 2021 neu saniert, vollständig umgebaut und umgewidmet. Hier befand sich eine Autowerkstatt mit Büro. Diese wurde teilweise abgerissen und teilweise in die neuen Gebäude integriert. Alle Gewerke wurden im neuesten Stand der Technik ausgeführt. Es gibt PKW Stellplätze auf dem Innenhof. Die beiden hinteren Häuser sind einzeln, zimmerweise als WG vermietet. Das Gesamte Objekt ist voll vermietet.
Ausstattung
Der Neubau ist an die Fernwärme der Stadt Kassel angebunden und verfügt über einen Fahrstuhl. Jede Wohnung hat eine moderne Ausstattung und ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Vinylböden, Rollläden an allen Fenstern, Abstellräume. Pro Etage gibt es 1 Wohnung. Die beiden hinteren Häuser haben jeweils eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2021) die gemeinsam mit Flüssiggas aus einem Tank betrieben werden und einen gemeinsamen Wasseranschluss der über Zähleinrichtungen getrennt abgerechnet werden kann.
Die Besonderheit an Haus 27b ist, dass es kein klassisches Treppenhaus gibt. Jede Wohnung ist sozusagen ein Haus im Haus. Sie gehen durch die Haustür direkt in die jeweilige Wohnung und haben somit einen hohen Anteil an Privatsphäre.
Raumaufteilung
Diese kann aus den Grundrissen entnommen werden.
Merkmale
Bezug: 2022
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
AuĂźen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.885,37 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dieses besondere Liebhaberstück vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Eine Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität als auch durch ihre Vielseitigkeit überzeugt.
Die beiden rückwärtig gelegenen Gebäude 27a und 27b wurden im Jahr 2021 umfassend saniert, vollständig umgebaut und neu genutzt. Ursprünglich befand sich auf dem Grundstück eine Autowerkstatt mit Büroeinheiten, die teilweise zurückgebaut und teilweise intelligent in die neue Gebäudestruktur integriert wurde.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Gewerke auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das Ergebnis ist ein modernes, gepflegtes Gesamtobjekt mit klarer Struktur und hoher Ausführungsqualität.
Auf dem Innenhof stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die beiden hinteren Häuser sind einzeln, zimmerweise als Wohngemeinschaften vermietet. Das gesamte Objekt befindet sich aktuell in einem voll vermieteten Zustand.
Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung und sind jeweils mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Vinylbodenbeläge, Rollläden an allen Fenstern sowie praktische Abstellräume sorgen für Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Pro Etage befindet sich jeweils eine Wohnung, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Die beiden hinteren Gebäude verfügen jeweils über eine moderne Gasbrennwertheizung (Baujahr 2021), die in Kombination mit Flüssiggas aus einem zentralen Tank betrieben wird. Ein gemeinsamer Wasseranschluss ist vorhanden, die Abrechnung erfolgt getrennt über entsprechende Zähleinrichtungen.
Eine besondere architektonische Qualität bietet Haus 27b: Hier gibt es kein klassisches Treppenhaus. Jede Wohnung ist als „Haus im Haus“ konzipiert – Sie betreten Ihre Einheit direkt über die eigene Haustür und genießen dadurch ein außergewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Jederzeit gerne Kontaktaufnahme per eMail, wir werden und umgehend zurück melden. Besichtigungstermine sind zu jederzeit Möglich, die Wohnungen dann in Terminrücksprache mit Mietern.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
