Renovierungsbedürftiges Haus in gefühlter Alleinlage umgeben von viel Grün – großes Potenzial!
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in den 1950er Jahren erbaut und befindet sich auf einem großzügigen 855m² rechteckigen Grundstück. Die ca. 125m² große Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss sowie zusätzliche 55m² Kellerfläche.
Das Haus liegt in Rohrbach an der Lafnitz in einer ruhigen Waldrandlage mit nur einem direkten Nachbarn. Die leicht erhöhte Position sorgt für eine angenehme Atmosphäre inmitten der Natur. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb von drei Autominuten erreichbar.
Das Haus selbst bedarf noch Renovierungsarbeiten, welche individuell getroffen werden mĂĽssen.
Erdgeschoss: -Zugang über den Haupteingang oder die Garage (Platz für zwei Autos, inkl. kleiner Werkstatt). Windfang führt in den Wohnbereich mit: -Toilette -Abstellraum -Badezimmer -Küche mit Essbereich -Wohnzimmer -Zusätzliches Zimmer
Obergeschoss: Drei gleich große Zimmer (je 14 m²), eines davon als Durchgangszimmer. Vom Gang aus begehbarer kleiner Balkon.
Keller: Lagerräume und Heizraum, beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Hinweis: Direkt vor dem Wohnhaus verlaufen zwar Bahngleise, jedoch handelt es sich dabei um den Bereich der bereits verlangsamten Einfahrt zum rund 1?km entfernten Bahnhof. Dadurch ist die Geräuschentwicklung erfahrungsgemäß gering und die Lage profitiert gleichzeitig von einer sehr guten öffentlichen Anbindung.
Merkmale
885 m² Grundstück
Keller
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159500 €159.500 €
1.276 €/m²
Provision für Käufer
3% + USt.
Lage
Rohrbach an der Lafnitz (8234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsanbindung Die Lage profitiert von der Nähe zur Wechsel Straße (B?54), die eine direkte Verbindung zwischen Wiener Neustadt und Hartberg ermöglicht. Zudem ist die Süd Autobahn (A?2) etwa 10?km entfernt – über die Anschlussstelle Friedberg/Pinggau gut erreichbar.
Nähe zu weiteren Orten -Hartberg (Bezirkshauptstadt): ca. 13?km entfernt -Lafnitz: ca. 3,4?km -Neustift an der Lafnitz & Dechantskirchen: je etwa 4?km Entfernung -Vorau: ca. 10?km; -Grafendorf bei Hartberg: ca.?7?km
Region & Freizeit Rohrbach liegt im östlichen Joglland, eingebettet in eine naturnahe,ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus selbst bedarf noch Renovierungsarbeiten, welche individuell getroffen werden mĂĽssen.
