360° | Attraktive Kapitalanlage in Senden: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage sind. Über den Dächern von Senden gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Senden und ist seit 2001 zuverlässig vermietet. Dank der Lage im 5. Obergeschoss genießt die Einheit eine ruhige Wohnqualität mit guter Belichtung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 533 €, was die Immobilie zu einer stabilen Einnahmequelle macht. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Mietern einen direkten Mehrwert bietet. Ein Balkon ergänzt den Wohnraum und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Die Ausstattung ist funktional, gepflegt und auf eine langfristige Nutzung ausgelegt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit verlässlichen Mieteinnahmen suchen. Mit dieser Etagenwohnung erwerben Sie eine werthaltige Immobilie, die sofort Erträge generiert und gleichzeitig langfristiges Potenzial bietet. Eine durchdachte Größe, stabile Vermietung und eine gefragte Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
2.307,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
163.605 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
13.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senden (89250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Senden mit seinen gut 24.000 Einwohnern und fünf Stadtteilen liegt 12 km südlich von Ulm, im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm. Die Stadt hat einen Anschluss an die B28, die nach wenigen Kilometern in die Bundesautobahn 7 mündet. Die Bahnstrecke Neu-Ulm - Kempten macht Senden zusätzlich gut erreichbar. Für Radfahrer gibt es den Iller-Radweg, eine Fahrrad-Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf. Senden zeichnet sich für seine moderne, innovative und nachhaltige Stadtentwicklung aus. Der größte ortsansässige Arbeitgeber Möbel Inhofer ist weit über Sendens Grenzen hinaus bekannt. Weitere attraktive Geschäfte und innovative Betriebe, ein lebendiges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote sichern die hohe Lebensqualität in der Stadt. Schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsgebiete betonen die kinder- und familienfreundliche Atmosphäre der Stadt. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich z.B. ein See- und Hallenbad sowie verschiedene Badeseen an, ebenso der Stadtpark mit seiner Minigolf-Anlage, dem Kinderspielplatz und der Kneipp-Anlage, die zum Wassertreten einlädt.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
