Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 7 Zimmer 148 m² 713 m² Grundstück Neustadt Waiblingen 71336

Mehrfamilienhaus zum Kauf
790000 €
5.338 €/m²
7 Zimmer • 148 m² • 713 m² Grundstück

Zweifamilienhaus auf großem, sonnigem Grundstück!

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in hervorragendem Zustand - umfassend renoviert, mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente.

Highlights:

- zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder zur Vermietung

- solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau

- zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten

- ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur

- die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse

- Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
713 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

* jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung
* derzeitige Nebenkosten pro Wohnung monatlich 45,50 Euro

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

5.337,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

869.000 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

79.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.500 €

Provision für Käufer (3%)

23.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustadt, Waiblingen (71336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung.
Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955

* Markisen
* Dach neu gedeckt
* Haus neu gestrichen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Rems-MurrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m75q5y

Referenznummer: 111.356

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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