kleine Büro o. Praxisfläche mit guter Sichtbarkeit und Außenbereich
Diese vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen knapp 60 m² und eignet sich hervorragend für Praxisflächen, Betreiber aus dem medizinischen Bereich oder als Café / Eisdiele.
Große Schaufensterfronten zur Hauptstraße bieten exzellente Sichtbarkeit für Ihre Kundschaft und ermöglichen zugleich eine attraktive Außendarstellung. Über den Fenstern kann zusätzlich Werbefläche genutzt werden.
Ein großer Mehrwert ist die Möglichkeit einen zusätzlichen gemütlichen Außenbereich mit Bestuhlung zu nutzen, ideal um den Umsatz im Sommer stark zu steigern.
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Schaufensterfront zur Hauptstraße: Große Glasfront für maximale Sichtbarkeit.
Werbeflächen: Über den Fenstern bietet sich die Möglichkeit, eigene Werbemaßnahmen zu integrieren.
Thekenbereich und Bestuhlung kann übernommen werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Warmmiete
2.100 €
Nettomiete
1.600 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1800 €1.800 €
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Huttrop, Essen (45138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage auf der Steeler Straße 323 in Essen. Diese belebte Hauptverkehrsstraße bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien, sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A40 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, was die Lage für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv macht. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist ein Provision von 2.600 EUR plus MwSt. fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Ladenfläche: 60,00 m²
