Wohnung zum Kauf 144.144 € 3 Zimmer 70 m² EG Rinteln 31737

Wohnung zum Kauf
144144 €
2.059 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • EG

Wahlweise eine oder beide sehr gepflegte 2 u. 3 Zi.-Erdgeschoss-Wohnungen in einem Gebäude kaufen!

Hier bietet sich für Sie die Chance für den Kauf von wahlweise einer oder beiden Erdgeschoss-Wohnungen in einem Gebäude.

Die eine Wohnung steht leer und wurde 2026 abschließend renoviert und könnte von Ihnen sofort bezogen oder vermietet werden. Die andere Wohnung ist gegenwärtig vermietet.

Die vermietete Wohnung umfasst mit gut 70m² drei Zimmer, Bad, Flur und Küche. Die leer stehende Wohnung besitzt im Erdgeschoss rund 60m² verteilt auf zwei Räume, Bad, Flur und Küche, sowie ein autarkes 1 Zimmer-Büro mit Dusch-Bad und Küchenecke. Diese 25m² große Einheit ist gegenwärtig nicht als Wohnraum eingetragen.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Abstellraum im Untergeschoss.

Das Haus wird ordentlich geführt und wirkt ansprechend in einem beliebten Wohnviertel von Rinteln.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten

Mit der neuen Türsprechanlage kann der Besuch komfortabel empfangen werden.

Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt alle Heizkörper sparsam mit Hitze. DSL, Satellitenfernsehen (Kabelfernsehen ist auch möglich) und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.

Die Wände sind in weiß gehalten und die Böden entsprechen der Raumnutzung, z.B. liegen in den Bädern Fliesen und in den übrigen Räumen hochwertige Designböden.

Insgesamt kaufen Sie einen guten Start für eine positive Zukunft.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

144144 €

2.059,20 €/m²

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

159.380 €1

Kaufpreis

144.144 €

Kaufnebenkosten

15.236 €

Notarkosten (1,5%)

2.162 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.207 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.146 €

Grundbucheintrag (0,5%)

721 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rinteln (31737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt sehr ruhig in Rinteln. Auch sind gute Einkaufsmöglichkeiten leicht zu Fuß zu erreichen.

Rinteln ist eine der größeren Städte im Landkreis Schaumburg. Die Infrastruktur entspricht der einer Kleinstadt. Kindergarten, Klinik, Gymnasium, Bau- und Großflächenmärkte, Schwimmbäder und Sportzentren sind vorhanden.

Zur A2 benötigen Sie etwa 10 Minuten. Nach Hannover fahren Sie etwa 45 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 124kWh, Gas, Baujahr 1964
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nv3q5g

Referenznummer: SM/2601/10#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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