großes Grundstück mit Garten und förderfähigem Fischer Haus!
Dieses auf Kundenwunsch projektiertete Einfamilienhaus lädt Sie ein, Ihren Wohntraum in Sulzbach am Main OT zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 740 m² bietet es viel Raum für private Entfaltung und familiäres Miteinander.
Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Ein Highlight ist das helle Badezimmer mit Fenster, das nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch für frische Luft und natürliches Tageslicht - ein unschätzbarer Vorteil für Ihr Wohlbefinden. Die offene Küche schafft einen modernen Lebensmittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Hier entsteht ein Zuhause, das auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Der Anbieter legt großen Wert auf persönliche Betreuung während der gesamten Planungs- und Bauphase sowie auch darüber hinaus, um sicherzustellen, dass Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden.
Merkmale
740 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima ohne störende Heizkörper.
Die effiziente Wärmepumpe als Heizungs- und Energiequelle steht für umweltfreundliches und kostensparendes Heizen, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten reduziert. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das nicht nur für Tageslicht sorgt, sondern auch für eine optimale Belüftung, was die Hygiene und das Raumklima verbessert.
Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten.
Highlights: - Gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Technik - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Umweltfreundliche Wärmepumpe als Energiequelle - Helles Badezimmer mit Fenster für Tageslicht und Belüftung - Praktisches Gäste-WC - Offene, moderne Küche
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig
-Inkl. Festpreisgarantie
-Inkl. Effizienzhaus 40 gemäß GEG
-Inkl. individueller Grundriss - und Hausgestaltung
-Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
-Inkl. Elektroinstallation
-Inkl. Sanitärinstallation
-Inkl. hochwertige Haustüre und Fenster von Kneer-Süd Fenster
-Inkl. Baubegleitung
Auf Wunsch erhalten Sie auch eine PV Anlage mit Speicher und vieles mehr.
Optional bieten wir Ihnen selbstverständlich das Haus auch in der Ausbaustufe 1 = rohbaufertig oder in der Ausbaustufe 3 = schlüsselfertig inklusive Möbel - und Küchenkonzept an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.125 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
522.225 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
27.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Soden, Sulzbach am Main (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sulzbach am Main zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus, die ideal für alle ist, die das Leben in einer angenehmen und naturnahen Umgebung schätzen. Das Wohngebiet bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in greifbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten hält die Region zahlreiche Angebote bereit, von Spaziergängen und Radtouren entlang des Mains bis hin zu vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage macht Sulzbach am Main zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.
Hier genießen Sie die Vorzüge eines harmonischen Wohnumfeldes, das alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes Grundstück? Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung
- Je nach Ausbaustufe sind Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren im Angebot nicht enthalten. ( optional möglich ) -Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele -Angebot ohne Anbauten -Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden -Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden -Zzgl. Baunebenkosten -Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen. -Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung - Es können Maklergebühren entstehen -Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer -Vorverkauf freibleibend -Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten -dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können. Robert Gerber FISCHERHAUS Bauberater Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern Steigfeld 3 63856 Bessenbach Tel. 0175-5973712 robert.gerber@fischerhausberater.de Steuer Nr. 204/220/31090
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
