Version: 8.22.6Navigation überspringen
Gurschler & Gurschler Immobilien
1.412 €
3 Zimmer  •  83,4 m²

Wohnung zur Miete
1.412 €
3 Zimmer  •  83,4 m²

U1-Nähe - 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 64 qm Terrasse in 1020 Wien (Stuwerviertel)

Zur Vermietung gelangt diese sehr helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Lassallestraße. Sie eignet sich ideal für Paare (auch mit Homeoffice), eine kleine Familie oder eine WG. Ein besonderes Highlight ist die rund 64 m² große Terrasse mit Blick auf das Riesenrad.

Hard Facts:

*
Dachgeschoß

*
Lift

*
ca. 83 m² Wohnfläche

*
2 Schlafzimmer

*
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

*
separate Einbauküche

*
ca. 64 m² Terrasse

*
Klimaanlage

*
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Vorgartenstraße (quasi ums Eck), Straßenbahnlinien 1 und 12, Buslinien 11A und N45

*
Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt in ca. 2 Gehminuten erreichbar, Ärzte und Kindergärten in Gehdistanz

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Mietkosten

Gesamtmiete
1.762,69 €
Nettokaltmiete
19,22 €/m²
1.411,84 €
Betriebskosten
190,61 €
Kaution
5.300,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.411,84 EUR

Lage

address-icon
Wien (1020)
Diese Dachgeschosswohnung in der Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich im beliebten Stuwerviertel und verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Vorgartenstraße (U1) erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute - ideal für eine rasche Anbindung in die Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem fußläufig erreichbar wie Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 146,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,39 m², Bundesland: Wien

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Rathausplatz 10/1, 3040 Neulengbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nikoletta KainznerDein Kontakt
Online-ID: 2nwzj5m
Referenznummer: OBGC2026020109455344138b2b69a5c
Gurschler & Gurschler Immobilien
Gurschler & Gurschler Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?