Großzügige Doppelhaushälfte bietet viele Nutzungsmöglichkeiten
Dieses groĂźzĂĽgig geschnittene Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung und besticht durch die ruhige und dennoch verkehrsgĂĽnstige Lage.
Insgesamt stehen rund 214 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 88 m² Wohnfläche eine Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne. Über ein abgeschlossenes Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit identischer Raumaufteilung. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere ausgebaute Wohneinheit mit ca. 38 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Staufläche.
Ihren Fuhrpark können Sie bequem in den vorhandenen Garagen unterstellen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Garagen bzw. individuell nutzbare Nebengebäude zur Verfügung.
Der Garten lädt in den warmen Sommermonaten zum Verweilen ein.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen ĂĽberzeugen.
Merkmale
739 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
voll erschlossen
Auszug aus bisher geleiteten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten: - Dreifachverglaste Kunststofffenster von 2022/2023 im 1. OG und DG - Zweifachverglaste Kunststofffenster von 2022/2023 im EG - Dacherneuerung von zwei Garagen - Pergolaerneuerung
Weitere Daten: - Ă–lzentralheizung von ca. 1987 - Der Stromkreislauf ist ĂĽberwiegend vom Baujahr - Feuchtigkeit im Kellergeschoss ersichtlich, daher ist eine Drainage empfehlenswert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.285,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.942 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
24.942 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenstadt (92665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die knapp 5.000-Einwohner-Gemeinde Altenstadt an der Waldnaab liegt direkt vor den Toren der Stadt Weiden in der Oberpfalz. In Altenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem gibt es 2 Schulen (1 Grundschule sowie 1 Mittelschule), 2 Kindergärten und 1 Kinderkrippe. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sowie einen Bahnhaltepunkt, sind die weiterführenden Schulen in Neustadt a.d.Waldnaab und Weiden i.d.OPf. schnell zu erreichen. Eine Vielzahl von Ärzten, 2 Apotheken, Seniorenwohnheime und Betreutes Wohnen, sowie eine Ambulante Krankenpflegestation stehen vor Ort zur Verfügung. Durch diverse Vereine in Altenstadt a.d.Waldnaab besteht ein großes Angebot zur Freizeitgestaltung. Acht Spielplätze sowie ein Bolzplatz mit Skatebahn bieten den Kindern am Ort einige Möglichkeiten sich auszutoben! Die Gemeinde liegt nur wenige Meter von der Stadt Weiden entfernt, welche sich sehr gut auch zu Fuß oder mit dem Rad auf einem komfortabel ausgebauten Fuß-/Radweg erreichen lässt!
