Wohnung zum Kauf 179.000 € 2,5 Zimmer 89,8 m² Wattenscheid Bochum 44866

Wohnung zum Kauf
179000 €
1.994 €/m²
2,5 Zimmer • 89,8 m²

Vermietete Wohnung mit Terrasse inmitten der Wattenscheider Innenstadt

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bochum-Wattenscheid. Die Wohnfläche teilt sich in einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Auf der Terrasse ist ein weiterer Abstellraum vorhanden.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen EUR 549,00 pro Monat (netto). Der PKW-Stellplatz ist für EUR 35,00 pro Monat vermietet.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna

Beheizt wird das Objekt von einer Gas-Zentralheizung mit vier Block-Heizkraftwerken zur Stromerzeugung.

Im Haus ist ein Personenaufzug vom Keller bis in die Wohnetagen vorhanden.

Ein Dachgartenbereich wurde für die Gemeinschaft angelegt.

Im Keller befinden sich ein Schwimmbad und eine Sauna.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.993,98 €/m²

Hausgeld

395 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wattenscheid, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Zentrum von Wattenscheid an einer Hauptstraße. Die Fußgängerzone von Wattenscheid ist mit allen Geschäften des täglichen Bedarfts fußläufig zu erreichen.

Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sporteinrichtungen, Gastronomie und der ÖPNV fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A40 kann zeitnah angefahren werden.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020