Zentral & ruhig in Ruhpolding - 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage - AuĂźenstellplatz
Die Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse Richtung Innenhof umfasst eine Wohnfläche von 40 m² und befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage des Kurorts Ruhpolding. Das Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Ladenlokalen ist nur wenige Meter fußläufig entfernt.
Das Mehrfamilienhaus (13 Wohneinheiten) wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand. Das Dach und die Heizanlage wurden letztes Jahr erneuert. Dabei wurde eine neue Holzpelletsheizung installiert. Die Böden in der Wohnung wurden 2011 erneuert (Laminat).
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Flur sowie dem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.
Gemeinschaftlich benutzt wird ein Waschraum.
Die Wohnung ist ab 31.01.2026 bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt 305€ p.m. Ein Anteil von 40€ p.m. ist NICHT umlegbar auf die Mieter. Rücklagenhöhe zum 31.12.2024: 26.000€
Merkmale
Bezug: sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
* Massivbauweise * Keller * Terrasse in Richtung SĂĽden * Holzpelletsheizung aus 2024 * AuĂźenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.720 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
12.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
