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150.000 €
2 Zimmer  â€˘  40 m²
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Wohnung zum Kauf
150000 €
3.750 €/m²
2 Zimmer  â€˘  40 m²

Zentral & ruhig in Ruhpolding - 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in sehr guter Lage - AuĂźenstellplatz

Die Erdgeschoss 2-Zimmer Wohnung mit Südterrasse Richtung Innenhof umfasst eine Wohnfläche von 40 m² und befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage des Kurorts Ruhpolding. Das Dorfzentrum mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Ladenlokalen ist nur wenige Meter fußläufig entfernt.

Das Mehrfamilienhaus (13 Wohneinheiten) wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich optisch und technisch dem Baujahr entsprechend in gutem Zustand.
Das Dach und die Heizanlage wurden letztes Jahr erneuert. Dabei wurde eine neue Holzpelletsheizung installiert.
Die Böden in der Wohnung wurden 2011 erneuert (Laminat).

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem geräumigen Flur sowie dem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein separates Kellerabteil.

Gemeinschaftlich benutzt wird ein Waschraum.

Die Wohnung ist ab 31.01.2026 bezugsfrei.

Das Hausgeld beträgt 305€ p.m. Ein Anteil von 40€ p.m. ist NICHT umlegbar auf die Mieter.
Rücklagenhöhe zum 31.12.2024: 26.000€

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat
* Massivbauweise
* Keller
* Terrasse in Richtung SĂĽden
* Holzpelletsheizung aus 2024
* AuĂźenstellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
150000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
162.720 €1
Kaufpreis
150.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Homepage - https://immobilien-matschke.de/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Bahnhofstr. 16a, 83278 Traunstein
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Partnerschaft
Herr Johannes Matschke
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Online-ID: 2mq5z5l
Referenznummer: 6188
J. Matschke Immobilien
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J. Matschke Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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