Wohnung zum Kauf

1800000 €1.800.000 €

1. Geschoss

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Fieberbrunn (6391)

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Attraktives Wohnungspaket in Fieberbrunn - 7 Einheiten mit stabiler Rendite & bester Vermietbarkeit


Objektart: Wohnungspaket (7 vermietete Einheiten)

Ort: Fieberbrunn - Ortsteil Gruberau

Kaufpreis: € 1.800.000,00

Gesamtwohnfläche: ca. 283,25 m²


Mietertrag / m²: € 16,00 zzgl. Betriebskosten (€ 3,20 / m²)



Investieren in Qualität & Stabilität

Zum Verkauf steht ein modernes Wohnungspaket mit sieben voll vermieteten Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Lage von Fieberbrunn (Gruberau). Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines 2020 errichteten, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und sind langfristig an zuverlässige Mieter vergeben.


Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche zwischen 33 m² und 63 m², ist hochwertig ausgestattet und bietet neben einer Einbauküche ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume - teilweise ergänzt durch Raffstores zur Beschattung. Alle Einheiten sind mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.



Besonderheiten:

6 Carport-Stellplätze und 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert


Kellerabteil zu jeder Wohnung


Kabel-TV & Glasfaser-Internet


Hochwertige Bauweise (BJ 2020)


Sehr gute Energieeffizienz


Langfristige Mieterbindung mit einwandfreier Zahlungsmoral



Potenzial:
Indexierungen & langfristiger Wertzuwachs



Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen und geringe Instandhaltungskosten legen. Der regionale Wohnungsmarkt in Fieberbrunn bietet darüber hinaus eine nachhaltige Nachfrage - auch dank der Nähe zu Kitzbühel, guter Verkehrsanbindung und touristischer Infrastruktur.

Sonstiges Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Stichworte Kellerfläche: 3,51 m²