Ihr Einfamilienhaus in Düsseldorf - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 147,34 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 410,58 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet von Düsseldorf entsteht Ihr Traumhaus mit 4 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC für Komfort und Flexibilität. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Bedürfnisse und schafft Raum für die ganze Familie - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur und flexible Grundrissgestaltung aus, die Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten beim Bodenbelag ermöglichen es Ihnen, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten, wobei die ausgewählten Bodenbeläge nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und angenehme Haptik bestechen.
Die umweltfreundliche Wärmepumpen-Befeuerungsart sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen, das nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Haus erfüllt den KfW55 Standard und garantiert Ihnen somit hohe Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
Inklusive ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst aktiv zu werden und dabei gleichzeitig auf die professionelle Unterstützung von allkauf zu zählen. So können Sie bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation auf die Expertise von Profis zurückgreifen, während Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten und damit Kosten sparen.
Merkmale
410,6 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung mit individuellen Bodenbelägen nach Wunsch, die durch ihre hohe Qualität, Langlebigkeit und angenehme Haptik überzeugen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist.
Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hochwertiger Ausführung.
Die Luftdichtigkeit, Dämmung und Beplankung entsprechen modernen Standards und sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
3.719,29 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
66.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hellerhof, Düsseldorf (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Düsseldorf-Lohhausen, das durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten hohen Wohnkomfort für Familien.
Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Haus zudem für Pendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - eine verlässliche Basis für Ihren Hausbau.
Mit den flexiblen Dienstleistungspaketen von allkauf können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen möchten. Das Paket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen eine kostensparende und individuelle Umsetzung Ihres Ausbauhauses. Sie profitieren von der professionellen Unterstützung bei Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit hoher Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit der Unterstützung erfahrener Experten und einem klar strukturierten Ausbaukonzept können Sie Ihr Traumhaus individuell gestalten und kosteneffizient realisieren. Profitieren Sie von kurzen Bauzeiten, garantierter Fertigstellung und umfassenden Serviceleistungen - für ein sicheres und entspanntes Bauvorhaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
