3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
715 €715 €
Kaltmiete
3 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Erleben Sie den Charme dieser modernen, neuwertigen Wohnung in Passau-Grubweg!
Diese moderne 3-Zimmerwohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- Essbereich, einen pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt perfekt zum entspannen ein. Die beiden Schlafzimmer sind praktisch jeweils zwischen dem Tageslicht Badezimmer angeordnet. Das kleinere der beiden Zimmer kann wunderbar als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Abstellkammer neben der Diele. Diese sorgt für zusätzlichen Stauraum bzw. kann hier eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Der erst 2019 fertiggestellte Wohnkomplex ist im modern und hochwertig ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung und dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet, welche raumweise steuerbar ist.
Ebenso vorhanden ist ein eigener Lagerraum auf der selben Etage und ein gemeinsamer Keller für Fahrräder. Der Hauseigene Aufzug bindet an jede Etage an.
Eine hochwertige Einbauküche (Möbel Schuster in Passau) inkl. Spülmaschine wurde in dieser Wohnung verbaut.
Glasfaser-Internet und Kabelfernsehen via Telepark Passau (Abnahmevertrag).
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Carport
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
995 €
Kaltmiete
10,51 €/m²
715 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Grubweg, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Lebensmittelmarkt EDEKA.
Passau ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Niederbayern in Ostbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch Dreiflüssestadt genannt. Mit über 50.0000 Einwohnern ist Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
- Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit - nahegelegene Wälder und Seen - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Entfernungen mit dem PKW: - Stadtzentrum: 5 Minuten - Autobahn: 10 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,46 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
