Zum Verkauf steht ein gut gelegenes Wohnbaugrundstück
Eckdaten: + Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet) + Zahl der Vollgeschosse: II + Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 -> ca 447 qm + Geschossflächenzahl (GFZ): 0.6 -> ca. 894 qm + offene Bauweise + Dachform: Satteldach, Pultdach, Flachdach + Wandhöhe: 7 Meter + Wohneinheiten: Einzelhaus mit bis zu 4 WE
Erschließung: Die verkehrstechnische Erschließung des Planungsgebietes erfolgt direkt die angrenzende Straße. Die Wasserversorgung und Abwasserentsorgung liegt am Grundstück an. Das Gebiet kann über die dort anstehenden kommunalen Ver- und Entsorgungseinrichtungen erschlossen werden. Die Erschließung erfolgt auf Grundlage des Bebauungsplanes.
Merkmale
1.490 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
445510 €445.510 €
299 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision Nach notarieller Beurkundung zahlt der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklerprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
461.415 €1
Kaufpreis
445.510 €
Kaufnebenkosten
15.905 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Geiselhöring (mit ca. 6.800 Einwohnern) liegt ca. 15 km südwestlich der Stadt Straubing. Sie ist dem Landkreis Straubing-Bogen (Regierungsbezirk Niederbayern) zugeordnet. Der Standort Geiselhöring zeichnet sich durch eine gute Lage im Dreieck Regensburg - Landshut - Straubing aus.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gut ausbalancierte Mischung aus Naturnähe und städtischem Komfort. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser und eine freundliche Nachbarschaft aus, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Für den täglichen Bedarf ist alles in unmittelbarer Nähe erreichbar. Ein wichtiger Vorteil ist die Tankstelle, die nur ca. 220 Meter entfernt ist, ideal für schnelles Auftanken und kleine Einkäufe. Familien mit Kindern werden den nur wenige Gehminuten entfernten Spielplatz zu schätzen wissen, der in etwa 400 Metern erreichbar ist und Raum für Spiel und Erholung bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 230 Meter entfernt liegt. Von hier aus sind Verbindungen in die umliegenden Städte und das Umland problemlos möglich, wodurch auch Berufspendler gut versorgt sind. Für Auto- und Fernreisende ist die Nähe zur Autobahn A93 ein großer Pluspunkt, erreichbar in ungefähr 15 Minuten.
Den internationalen Flughafen München erreicht man in ca. 80 Minuten, was für Vielflieger und Geschäftspersonen von Vorteil ist.
Mit einer harmonischen Verbindung aus nötiger Infrastruktur und idyllischer Ländlichkeit bietet diese Gegend ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste Lebensstile, von jungen Familien bis hin zu Paaren und Ruhesuchenden.
DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN Sollten für die Immobilie mehrere deckungsgleiche, schriftliche Kaufangebote von unterschiedlichen Kaufinteressenten vorliegen, kann der Verkäufer ein offenes oder geschlossenes Angebotsverfahren vornehmen. Das Angebotsverfahren wird digital in rechtssicherer Form vorgenommen. Weitere Informationen erhalten Sie bei weiterem Interesse.
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