Ladenfläche zur Miete • provisionsfrei

1.700 €

133,1 m² Verkaufsfläche

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Rodenberg (31552)

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Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Gewerbefläche für Ihr neues Ladenkonzept oder Büro? Sie wünschen sich gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft direkt vor der Tür?
Ihr Anspruch: präsent, funktional und flexibel nutzbar?

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in Rodenberg bietet die ideale Grundlage für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Direkt angrenzend an einem viel frequentierten Supermarkt gelegen, profitiert das Objekt von einer hohen Sichtbarkeit und Laufkundschaft - perfekte Voraussetzungen für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Die ca. 131 qm Fläche umfassen einen großzügigen, offen gestalteten Hauptbereich, der sich flexibel als Verkaufsraum oder Dienstleistungsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Bereich, Personalraum, Sanitäranlagen und einen Abstellraum.

Aktuell wird hier ein Frisörsalon betrieben - aber auch andere Konzepte sind hier durchaus denkbar.

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab 01.01.2026 verfügbar. Dank der klaren Raumstruktur eignet sie sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und sofort nutzbare Fläche mit funktionalem Zuschnitt suchen.

Ausstattung & Highlights
- Großzügiger Dienstleistungs-, Verkaufs- oder Büroraum - offen und flexibel nutzbar
- Separates Büro / Aufenthaltsraum
- Sanitäre Anlagen
- zusätzlicher Raum - aktuell Lagerraum für Verbrauchsmaterial
- Separater Friseurbereich (Kosmetik)

- Zentrale Lage in Rodenberg - direkte Nähe zu einem belebten Supermarkt
- Hohe Kundenfrequenz
- ausreichend Parkmöglichkeiten

Fazit:
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Betrieb an einem Standort mit hervorragender Frequenz und Sichtbarkeit zu positionieren. Die offene Raumstruktur, die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur sowie die gute Parkmöglichkeit machen das Objekt zur idealen Wahl für Einzelhändler, Dienstleister oder Bürobetreiber, die mit einem starken Auftritt starten möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n).
Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage auch mit wieviel Personen Sie eine Wohnung suchen und ob Sie Haustiere haben.

Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de.

Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Hinweis gemäß § 36 VSBG:
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013