Haus mit Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage
Dieses Eckreihenhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung auf zwei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die im Jahr 2024 installierte Gasheizung sorgt für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung.
Im Erdgeschoss stehen ein Windfang, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein Wohn- und Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume eignen sich sowohl für klassisches Wohnen als auch für alternative Nutzungen, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um mehrere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Die Etage eignet sich besonders gut für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.
Zusätzlichen Stauraum schafft der vorhandene Keller mit vielseitig nutzbaren Flächen für Vorräte, Hauswirtschaft oder Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, das ehemals als Stall genutzt wurde und sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche anbietet.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spielbereiche oder Sitzmöglichkeiten im Freien und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.382,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
187.000 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3%)
5.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnten, Liebenburg (38704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Erdgeschoss:
- Flur - Badezimmer (Wannenbad) - Zimmer (ehemals Küche) - Kinderzimmer - Wohnzimmer (Balkon) - Schlafzimmer
Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.
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