Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 83 m² 5. Geschoss Waiblingen 71334

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.000 €/m²
3,5 Zimmer • 83 m² • 5. Geschoss

Sonnige Aussichten - Helle 3,5-Zimmerwohnung auf der Korber Höhe WN

Diese praktisch aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1974 erstellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren bereits an Fassade, Dach und Fenster modernisiert. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz im großzügigen Aussenbereich steht für den Nachwuchs zur Verfügung. Die Wohnung ist vom Aufzug aus nicht barrierefrei erreichbar.

Im hellen Eingangsbereich befindet sich der Essplatz mit angrenzender Küche. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Wohlfühlen ein. Mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer/Büro, bietet die Wohneinheit Platz für die kleine Familien, Paare oder Singles. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe, in der sich Dinge des täglichen Bedarfs praktisch verstauen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separatem innenliegenden Raum.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 280 Euro inklusive Einzahlung auf das Rücklagenkonto. Kosten für Wasser, Aufzug, Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege, Müllgebühren etc., sind in den Nebenkosten enthalten. Die Elektroheizung wird direkt mit dem Stromanbieter abgerechnet. Die Kehrwoche im Treppenhaus wird von den Bewohnern erledigt. Die Einbauküche mit elektrischen Geräten ist im Angebotspreis enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

2,98%
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

273.850 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

24.850 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in einem naturnahen Stadtteil von Waiblingen mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie großzügigen Grünflächen für Erholung und Sport. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar; ebenso Apotheke, Hausarzt, Post und Bank.

Das Schulzentrum auf der Korber Höhe bietet ein breites Bildungsangebot - vom Montessori-Kindergarten über Grund- und Werkrealschule bis hin zur Salier-Realschule und zum Salier-Gymnasium. Sporthallen und eine Mensa runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab.

Waiblingen, die "junge Stadt in alten Mauern", ist die größte Stadt im Rems-Murr-Kreis und bekannt für ihre historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten sowie Plätzen an der Rems.

Die historische Altstadt von Waiblingen, mit ihren vielen erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés, einladenden Geschäften und großzügigen Parkanlagen, ist in etwa 20 Gehminuten oder ganz unkompliziert mit dem Bus erreichbar. Auf dem Marktplatz im Stadtzentrum findet zweimal die Woche ein Stadtmarkt mit frischen Zutaten der Region statt.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist mit dem Bus erreichbar. Er ist ein Keilbahnhof am Schnittpunkt der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Nördlingen ("Remsbahn") und der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental ("Murrbahn") sowie mehrere Busbahnhöfe.

Entfernungen:
Ludwigsburg: 15 km
Landeshauptstadt Stuttgart: 20 km
Schorndorf: ca. 22 km
Backnang: ca. 19 km

Weitere Informationen

Sonstiges Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.

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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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