Elegante Stadtvilla in Rennerod - Ihr individuell geplantes Zuhause nach Maß
Diese exklusive Villa wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Das großzügige Haus mit 6 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Grundstück mit 690 m² liegt in einem attraktiven Wohngebiet von Rennerod und garantiert ein angenehmes Wohnumfeld.
Das Projektkonzept setzt auf energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard, kombiniert mit modernster Technik und hochwertigen Materialien. Ihr neues Zuhause wird als Ausbauhaus errichtet, sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Fähigkeiten gestalten können. Dank der flexiblen Grundrissplanung integrieren wir Ihre individuellen Wünsche in jedes Detail - für ein einzigartiges Wohngefühl, das genau zu Ihnen passt.
Merkmale
690 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Villa besticht durch erstklassige Ausstattung und Qualität. Alle Häuser von allkauf verfügen über eine moderne Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Weiterhin gehören zum Standard eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren inklusive Zargen und Fliesen sowie umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Sie erhalten detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie während des Innenausbaus unterstützt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
457931 €457.931 €
2.342,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
506.335 €1
Kaufpreis
457.931 €
Kaufnebenkosten
48.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.869 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.897 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerichenhain, Rennerod (56477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Rennerod in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume in der Natur sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was ein ausgewogenes Leben zwischen Aktivität und Entspannung ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Traum vom Eigenheim mit vielen Unsicherheiten verbunden sein kann - daher bieten wir Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf höchste Qualitätsstandards. Unsere Ausbauhäuser mit flexiblem Ausbaukonzept ermöglichen Ihnen Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sodass Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Bedürfnissen selbst gestalten oder durch Profis begleiten lassen können.
Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit allkauf - individuell, hochwertig und sicher.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
